장평성원(1동-4동)
경상남도 거제시 장평동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 5,300만원 4,000만원 ~ 5,450만원 | 441만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 441만원, 지역 중위 409만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 441만원으로 거제시 지역 중위 평단가 409만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4,177만원과 비교하면 실제 시세가 약 1,123만원 더 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 수치상으로는 저평가 근거가 거의 없고 오히려 고평가 쪽에 가깝게 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.6%이고 거래 8건 중 7건이 중개거래여서, 이 가격이 단순한 이상치라기보다 최근 시장에서 형성된 흐름으로 보입니다. 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 39.715㎡12평직거래 | 8층 | 4,000만원 |
| 26.09.11 | 39.715㎡12평 | 3층 | 5,300만원 |
| 26.09.04 | 39.715㎡12평 | 9층 | 4,800만원 |
| 26.08.31 | 39.715㎡12평 | 9층 | 5,450만원 |
| 26.08.19 | 39.715㎡12평 | 4층 | 4,700만원 |
| 26.08.05 | 39.715㎡12평 | 3층 | 5,000만원 |
| 26.06.30 | 39.715㎡12평 | 3층 | 4,800만원 |
| 26.05.17 | 39.715㎡12평 | 12층 | 4,800만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 192개 단지 중 164위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장평성원(1동-4동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장평성원(1동-4동)의 최근 매매 실거래가는 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장평성원(1동-4동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,177만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장평성원(1동-4동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 5,300만원 입니다. 평단가는 약 441만원입니다.
장평성원(1동-4동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장평성원(1동-4동)은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 192개 단지 중 164위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장평성원(1동-4동)은 몇 년에 준공됐나요?
장평성원(1동-4동)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.