대교아트빌라

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 이 대표 거래가 '직거래'로 신고된 8,000만원이라는 점입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 당사자 간 특수한 조건이 반영될 수 있어, 일반적인 시세보다 낮게 형성될 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격만으로 단순히 저평가라고 판단하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로는 이 아파트의 평단가가 233만원으로, 지역 중위 평단가 412만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 2,740만원과 비교해도 약 4,740만원 낮습니다. 준공 2003년 노후 단지임에도 최근 3개월 시세가 +0%로 하락하지 않고 안정적인 점은 긍정적이나, 거래 자체가 1건에 불과해 시장의 두터운 수요가 있다고 보기도 어렵습니다. 결론적으로, 직거래라는 점을 감안하면 실제 시장가가 이보다 높을 수는 있으나, 그럼에도 지역 평균 대비 가격이 크게 낮은 것은 사실입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시 추가 검증이 필요합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

거제시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 186개 단지 중 69위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.