덕산1차
경상남도 거제시 옥포동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 2,400만원 | 147만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 2,000만원 | 112만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 112만원, 지역 중위 412만원 대비 73% 낮음
실거래가 대비 기대가격 68% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2,000만원으로, 지역 중위 평단가(412만원)와 준공연도를 고려한 기대가격(6,277만원)보다 크게 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만, 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장에서 실제로 형성된 가격으로 볼 수는 있으나, 1987년 준공된 노후 단지의 특성상 거래 자체가 드물고 최근 3개월 시세 변동이 없는 점을 감안하면 현재 가격이 시장 전반의 흐름을 대표한다고 단정하기는 어렵습니다. 수치상으로는 기대가격 대비 약 4,277만원가량 저렴해 보이지만, 이는 단순한 통계적 추정치일 뿐이며 실제 거래 가능성과 향후 가격 변동성을 보장하지 않습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.19 | 59.25㎡18평 | 4층 | 2,000만원 |
| 26.04.01 | 54㎡16평 | 1층 | 2,400만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
덕산1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕산1차의 최근 매매 실거래가는 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕산1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,277만원으로, 현재 실거래가가 약 4,277만원 낮습니다.
덕산1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 2,400만원, 59㎡(18평) 2,000만원 입니다. 평단가는 약 112만원입니다.
덕산1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕산1차은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕산1차은 몇 년에 준공됐나요?
덕산1차은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.