성수
경상남도 거제시 능포동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2,100만원 | 116만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4,000만원 4,000만원 ~ 5,200만원 | 156만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 156만원, 지역 중위 412만원 대비 62% 낮음
실거래가 대비 기대가격 55% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.6% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 4,000만원 가격은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 1993년 준공된 노후 아파트이고 최근 3개월 시세가 4.6% 하락하는 추세임을 감안하면, 현재 가격이 지역 평균(412만원)이나 연식 보정 기대가격(8,980만원)에 크게 못 미치는 것은 사실입니다. 이 차이(약 4,980만원)는 단순히 오래된 아파트라는 이유만으로 설명하기 어려운 수준이며, 거래 건수(4건)가 적어 시세 형성이 불완전할 가능성도 있습니다. 따라서 수치상으로는 저평가로 보이지만, 거래량이 적은 시장에서는 낮은 가격이 곧바로 저평가를 의미하지 않을 수 있으므로 신중히 판단하셔야 합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.77㎡26평 | 8층 | 4,000만원 |
| 26.05.28 | 84.77㎡26평직거래 | 3층 | 4,400만원 |
| 26.05.16 | 59.67㎡18평 | 4층 | 2,100만원 |
| 26.04.28 | 84.77㎡26평 | 9층 | 5,200만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성수 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성수의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성수은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,980만원으로, 현재 실거래가가 약 4,980만원 낮습니다.
성수 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2,100만원, 85㎡(26평) 4,000만원 입니다. 평단가는 약 156만원입니다.
성수 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성수은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성수은 몇 년에 준공됐나요?
성수은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.