덕진휴먼빌
경상남도 거제시 고현동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 6,800만원 6,500만원 ~ 7,000만원 | 474만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 474만원, 지역 중위 412만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 6,800만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 474만원으로 지역 중위 평단가 412만원보다 약 15% 높은 수준이며, 연식(2002년 준공)을 감안한 기대가격 5,324만원보다도 1,476만원 비싸게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 1% 오르긴 했지만, 거래 건수가 4건에 불과해 가격 상승을 뒷받침할 만한 거래량은 충분하지 않습니다. 따라서 현재 가격은 지역 평균과 연식 대비 높게 형성되어 있어 저평가 스코어 0점(강한 고평가)이라는 평가가 나온 것으로 보이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 47.4661㎡14평 | 14층 | 6,800만원 |
| 26.08.08 | 47.4661㎡14평 | 6층 | 6,500만원 |
| 26.07.31 | 47.4661㎡14평 | 6층 | 7,000만원 |
| 26.04.03 | 47.4661㎡14평 | 8층 | 6,700만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 138위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
덕진휴먼빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕진휴먼빌의 최근 매매 실거래가는 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕진휴먼빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,324만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
덕진휴먼빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 6,800만원 입니다. 평단가는 약 474만원입니다.
덕진휴먼빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕진휴먼빌은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 138위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕진휴먼빌은 몇 년에 준공됐나요?
덕진휴먼빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.