Wellus109동
경상남도 밀양시 삼문동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 6,250만원 1억 6,250만원 ~ 1억 7,400만원 | 634만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 634만원, 지역 중위 518만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.6% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 634만원으로 지역 중위 평단가 518만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,949만원 대비 실제 거래가는 4,301만원 높아 고평가 스코어가 0/100으로 산출되었습니다. 또한 최근 3개월 시세 추세가 -6.6%로 하락 중이고 거래건수도 2건에 그쳐, 현재 가격이 기대가격보다 높게 형성된 상태에서 하락 흐름이 나타나고 있는 것으로 해석됩니다. 대표 거래가 중개거래 2건으로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지에 해당하지는 않습니다. 다만 거래건수가 적어 시세 대표성이 제한적일 수 있으니, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 84.7281㎡26평 | 1층 | 1억 6,250만원 |
| 26.05.24 | 84.7281㎡26평 | 3층 | 1억 7,400만원 |
밀양시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 77개 단지 중 56위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
Wellus109동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
Wellus109동의 최근 매매 실거래가는 1억 6,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
Wellus109동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,949만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
Wellus109동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 6,250만원 입니다. 평단가는 약 634만원입니다.
Wellus109동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
Wellus109동은 밀양시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 밀양시 77개 단지 중 56위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
Wellus109동은 몇 년에 준공됐나요?
Wellus109동은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.