유성청구타운
경상남도 밀양시 삼문동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,000만원 1억 2,200만원 ~ 1억 8,000만원 | 992만원 | 9건 |
| 78㎡24평 | 2억 1,000만원 2억 200만원 ~ 2억 1,000만원 | 894만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,200만원 1억 8,000만원 ~ 2억 3,500만원 | 865만원 | 4건 직거래 포함 |
| 123㎡37평 | 2억 6,800만원 | 722만원 | 1건 |
| 184㎡56평 | 2억 9,000만원 | 520만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 992만원, 지역 중위 518만원 대비 92% 높음
실거래가 대비 기대가격 125% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 18건 (중개 17건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
유성청구타운은 평단가가 992만원으로 지역 중위 평단가 518만원의 약 두 배 수준이며, 연식 보정 기대가격 7,989만원과 비교해도 약 1억 원가량 높게 거래되고 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -0.8%로 소폭 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어, 주어진 수치만 놓고 보면 시세가 기대가격 대비 높게 형성된 상태로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 17건을 포함한 정상 거래라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 59.98㎡18평 | 12층 | 1억 8,000만원 |
| 26.10.09 | 184.29㎡56평 | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 26.09.16 | 59.98㎡18평 | 1층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.27 | 84.88㎡26평직거래 | 9층 | 1억 8,000만원 |
| 26.08.24 | 77.69㎡24평 | 4층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.22 | 59.98㎡18평 | 10층 | 1억 5,100만원 |
| 26.07.14 | 77.69㎡24평 | 3층 | 2억 200만원 |
| 26.07.10 | 122.76㎡37평 | 3층 | 2억 6,800만원 |
| 26.07.10 | 59.91㎡18평 | 3층 | 1억 2,200만원 |
| 26.07.09 | 84.88㎡26평 | 8층 | 2억 2,200만원 |
| 26.07.09 | 59.98㎡18평 | 7층 | 1억 7,000만원 |
| 26.07.07 | 59.91㎡18평 | 4층 | 1억 2,300만원 |
| 26.06.15 | 77.69㎡24평 | 4층 | 2억 500만원 |
| 26.06.07 | 59.91㎡18평 | 10층 | 1억 5,500만원 |
| 26.05.20 | 59.91㎡18평 | 7층 | 1억 2,500만원 |
| 26.05.17 | 84.88㎡26평 | 12층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.12 | 59.91㎡18평 | 11층 | 1억 2,300만원 |
| 26.05.02 | 84.94㎡26평 | 6층 | 2억 800만원 |
밀양시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 77개 단지 중 77위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
유성청구타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유성청구타운의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유성청구타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,989만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
유성청구타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,000만원, 78㎡(24평) 2억 1,000만원, 85㎡(26평) 2억 2,200만원, 123㎡(37평) 2억 6,800만원, 184㎡(56평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 992만원입니다.
유성청구타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유성청구타운은 밀양시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 밀양시 77개 단지 중 77위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유성청구타운은 몇 년에 준공됐나요?
유성청구타운은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.