세광맨션
경상남도 밀양시 삼문동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,900만원 | 547만원 | 1건 |
| 77㎡23평 | 1억 300만원 | 441만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 400만원 1억 400만원 ~ 1억 2,000만원 | 406만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 441만원, 지역 중위 518만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
세광맨션은 평단가 441만원으로 지역 중위 평단가 518만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 1억 273만원과 비교하면 실거래가가 1억 300만원으로 약 27만원 높아 기대가격 대비로는 오히려 비싼 편입니다. 저평가 스코어도 49/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세가 3.4% 상승했고 중개거래 5건이 확인되어 특별히 저평가나 고평가로 단정할 근거는 약합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래이므로, 이 가격은 시장에서 형성된 통상적인 거래 수준으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 77.13㎡23평 | 20층 | 1억 300만원 |
| 26.10.03 | 84.58㎡26평 | 20층 | 1억 400만원 |
| 26.09.11 | 59.88㎡18평 | 3층 | 9,900만원 |
| 26.06.16 | 84.58㎡26평 | 9층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.08 | 84.58㎡26평 | 16층 | 1억 2,000만원 |
밀양시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 77개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
세광맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세광맨션의 최근 매매 실거래가는 1억 300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세광맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 273만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
세광맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,900만원, 77㎡(23평) 1억 300만원, 85㎡(26평) 1억 400만원 입니다. 평단가는 약 441만원입니다.
세광맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세광맨션은 밀양시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 밀양시 77개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세광맨션은 몇 년에 준공됐나요?
세광맨션은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.