e편한세상밀양강
경상남도 밀양시 내이동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,500만원 3억 5,000만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,421만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,421만원, 지역 중위 578만원 대비 146% 높음
실거래가 대비 기대가격 132% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
e편한세상밀양강은 최근 매매 실거래가가 3억 6,500만원이고 평단가가 1,421만원으로, 밀양시 지역 중위 평단가 578만원보다 약 2.5배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 5,738만원인데 실제 가격이 2억 762만원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -7% 하락했고 거래 11건 모두 중개거래였으므로, 현재 가격이 시장에서 형성된 값이라는 점은 확인됩니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.9143㎡26평 | 22층 | 3억 6,500만원 |
| 26.09.02 | 84.6142㎡26평 | 27층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.28 | 84.9143㎡26평 | 16층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.07 | 84.6142㎡26평 | 4층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.22 | 84.6142㎡26평 | 25층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.29 | 84.7996㎡26평 | 29층 | 4억원 |
| 26.06.27 | 84.9143㎡26평 | 10층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.23 | 84.6142㎡26평 | 23층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.13 | 84.7996㎡26평 | 21층 | 4억 4,000만원 |
| 26.04.22 | 84.9143㎡26평 | 25층 | 3억 8,600만원 |
| 26.04.10 | 84.9143㎡26평 | 18층 | 4억 7,200만원 |
밀양시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 75개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 밀양강푸르지오 2019년 준공 | 3억 2,400만원 | 1,444만원 | 0 |
| 삼문동지엘리베라움2단지 2016년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 0 |
| 이편한세상밀양나노밸리 2022년 준공 | 3억 5,200만원 | 1,372만원 | 0 |
| 한성사랑채뷰 2014년 준공 | 3억 5,800만원 | 1,396만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상밀양강 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상밀양강의 최근 매매 실거래가는 3억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상밀양강은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,738만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상밀양강 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,421만원입니다.
e편한세상밀양강 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상밀양강은 밀양시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 밀양시 75개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상밀양강은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상밀양강은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.