대원빌라
경상남도 밀양시 가곡동 · 1990년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 2,000만원 | 468만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 468만원, 지역 중위 578만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 1억 2,000만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 468만원으로 지역 중위 평단가 578만원보다 약 19% 낮지만, 1990년 준공된 노후 단지라는 점을 감안한 연식 보정 기대가격은 1억 2,592만원으로 현재 거래가가 이에 비해 592만원 가량 낮은 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 59점으로 '적정' 구간에 머물러 있고, 최근 3개월 시세 변동이 없으며 거래 건수도 1건에 불과해 시장의 관심이 크지 않은 상황입니다. 따라서 이 가격은 지역 평균 대비 싸 보일 수 있으나, 노후화와 거래 부진을 반영한 적정 수준으로 해석되며 급등 가능성을 단정하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.03 | 84.73㎡26평 | 3층 | 1억 2,000만원 |
밀양시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 75개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대원빌라 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대원빌라의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대원빌라은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,592만원으로, 현재 실거래가가 약 592만원 낮습니다.
대원빌라 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 468만원입니다.
대원빌라 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대원빌라은 밀양시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 밀양시 75개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대원빌라은 몇 년에 준공됐나요?
대원빌라은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.