중흥에스-클래스진영2단지
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 1억 9,500만원 | 870만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,200만원 1억 8,500만원 ~ 2억 3,250만원 | 825만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 825만원, 지역 중위 674만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 825만원으로, 지역 중위 평단가 674만원보다 약 22% 높은 수준입니다. 연식(2006년 준공)을 고려한 기대가격이 1억 7,322만원인데 실제 거래가가 2억 1,200만원으로, 약 3,878만원 더 비싸게 거래되고 있어 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 2.7% 오르고 거래도 13건 활발하지만, 이는 가격 상승을 정당화하기보다는 이미 높아진 가격대에서의 거래가 이어지는 모습으로 보입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가격으로 신뢰할 수 있으며, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.961㎡26평 | 2층 | 2억 1,200만원 |
| 26.08.05 | 84.961㎡26평 | 9층 | 1억 9,000만원 |
| 26.07.29 | 84.961㎡26평 | 15층 | 1억 9,300만원 |
| 26.07.25 | 74.129㎡22평 | 7층 | 1억 9,500만원 |
| 26.07.25 | 84.961㎡26평 | 12층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.25 | 84.961㎡26평 | 14층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.14 | 84.961㎡26평 | 19층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.07 | 84.961㎡26평 | 18층 | 2억 3,250만원 |
| 26.06.27 | 84.961㎡26평 | 15층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.16 | 84.961㎡26평 | 5층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.20 | 84.961㎡26평 | 2층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.04 | 84.961㎡26평 | 7층 | 1억 9,200만원 |
| 26.04.23 | 84.961㎡26평 | 8층 | 1억 9,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 227위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 갑오마을8단지대우푸르지오2차 2005년 준공 | 3억 1,500만원 | 824만원 | 0 |
| 삼계이안 2007년 준공 | 2억 1,500만원 | 837만원 | 2 |
| 갑오마을9단지푸르지오 2005년 준공 | 2억 5,000만원 | 810만원 | 0 |
| 장유2차쌍용예가 2008년 준공 | 3억 2,500만원 | 831만원 | 3 |
자주 묻는 질문
중흥에스-클래스진영2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중흥에스-클래스진영2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 1,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중흥에스-클래스진영2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 5점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,322만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중흥에스-클래스진영2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 1억 9,500만원, 85㎡(26평) 2억 1,200만원 입니다. 평단가는 약 825만원입니다.
중흥에스-클래스진영2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중흥에스-클래스진영2단지은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 227위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중흥에스-클래스진영2단지은 몇 년에 준공됐나요?
중흥에스-클래스진영2단지은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.