원창시인의마을
경상남도 김해시 진영읍 여래리 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,400만원 8,500만원 ~ 9,400만원 | 518만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,700만원 1억 4,700만원 ~ 1억 6,500만원 | 572만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 572만원, 지역 중위 674만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.3% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 4,700만원으로, 준공연도(2004년)를 감안해 추정한 기대가격 1억 5,595만원보다 약 895만원 낮은 수준입니다. 지역 중위 평단가(674만원) 대비 이 아파트의 평단가(572만원)가 낮아 상대적으로 저렴해 보이지만, 이는 연식 차이를 반영한 결과일 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.3% 오르고 거래도 4건(모두 중개거래) 이루어져 시장에서 실제 수요가 확인된 점은 긍정적입니다. 다만 저평가 스코어가 61점으로 높지 않고, 향후 가격 방향은 추가 거래 동향에 따라 달라질 수 있어 신중히 판단하셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 84.989㎡26평 | 7층 | 1억 4,700만원 |
| 26.06.02 | 84.989㎡26평 | 4층 | 1억 6,500만원 |
| 26.05.14 | 59.942㎡18평 | 9층 | 9,400만원 |
| 26.04.03 | 59.942㎡18평 | 1층 | 8,500만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 85위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 젤미마을10단지한림리츠빌 2004년 준공 | 2억 5,000만원 | 572만원 | 61 |
| 석봉마을4단지부영아파트 2004년 준공 | 1억 4,100만원 | 576만원 | 60 |
| 월산마을5단지두산위브 2004년 준공 | 1억 4,600만원 | 568만원 | 63 |
| 젤미마을4단지부영그린타운7차 2004년 준공 | 1억 5,000만원 | 585만원 | 57 |
자주 묻는 질문
원창시인의마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
원창시인의마을의 최근 매매 실거래가는 1억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
원창시인의마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,595만원으로, 현재 실거래가가 약 895만원 낮습니다.
원창시인의마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,400만원, 85㎡(26평) 1억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 572만원입니다.
원창시인의마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
원창시인의마을은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 85위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
원창시인의마을은 몇 년에 준공됐나요?
원창시인의마을은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.