신리마을중앙하이츠8단지
경상남도 김해시 율하동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 108㎡33평 | 4억 6,500만원 4억 3,000만원 ~ 4억 6,500만원 | 1,424만원 | 6건 |
| 109㎡33평 | 4억 4,450만원 3억 9,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,352만원 | 9건 |
| 129㎡39평 | 5억 7,000만원 4억 6,900만원 ~ 5억 7,000만원 | 1,466만원 | 14건 |
| 131㎡40평 | 4억 7,800만원 | 1,209만원 | 1건 |
| 153㎡46평 | 5억 5,000만원 | 1,188만원 | 1건 |
| 163㎡49평 | 7억 3,000만원 5억 6,000만원 ~ 7억 3,000만원 | 1,480만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,466만원, 지역 중위 696만원 대비 111% 높음
실거래가 대비 기대가격 111% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.4% 상승
최근 실거래 36건 (중개 35건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 36건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,466만원으로 지역 중위 평단가 696만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 7,069만원과 비교해도 실제 거래가는 약 3억원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +2.4%로 상승세이긴 하나 이는 가격 수준 자체가 이미 높다는 점과 별개로 봐야 합니다. 거래건수 36건 중 35건이 중개거래로 시세 신뢰도는 비교적 확보된 편이나, 수치상으로는 기대가격 대비 상당한 프리미엄이 붙은 상태로 해석됩니다. 다만 이는 제공된 수치만을 근거로 한 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 36건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 128.5692㎡39평 | 6층 | 5억 7,000만원 |
| 26.10.19 | 108.7052㎡33평 | 17층 | 4억 4,450만원 |
| 26.10.16 | 128.5692㎡39평 | 15층 | 5억 900만원 |
| 26.10.13 | 108.7052㎡33평 | 3층 | 3억 9,000만원 |
| 26.10.10 | 128.5692㎡39평 | 17층 | 5억 700만원 |
| 26.10.08 | 128.5692㎡39평 | 22층 | 5억 1,000만원 |
| 26.10.07 | 108.7052㎡33평 | 14층 | 4억 3,500만원 |
| 26.10.04 | 163.0376㎡49평 | 11층 | 7억 3,000만원 |
| 26.10.03 | 128.5692㎡39평 | 25층 | 5억 1,300만원 |
| 26.09.15 | 107.9416㎡33평 | 13층 | 4억 6,500만원 |
| 26.09.01 | 108.7052㎡33평 | 13층 | 4억 4,500만원 |
| 26.08.30 | 128.5692㎡39평 | 8층 | 5억 4,400만원 |
| 26.08.20 | 128.5692㎡39평 | 24층 | 4억 8,500만원 |
| 26.08.15 | 107.9416㎡33평 | 8층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.14 | 107.9416㎡33평 | 14층 | 4억 4,900만원 |
| 26.08.08 | 163.0376㎡49평 | 2층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.08 | 108.7052㎡33평 | 14층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.07 | 163.0376㎡49평직거래 | 4층 | 5억 7,500만원 |
| 26.08.07 | 128.5692㎡39평 | 2층 | 4억 9,500만원 |
| 26.08.05 | 128.5692㎡39평 | 18층 | 5억 1,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 280위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 율현마을이편한세상9단지 2013년 준공 | 3억 7,900만원 | 1,476만원 | 0 |
| 율상마을푸르지오4단지(2차) 2008년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,362만원 | 0 |
| 율상마을모아미래도5단지 2012년 준공 | 3억 6,200만원 | 1,409만원 | 0 |
| 율상마을모아미래도6단지 2014년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,425만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신리마을중앙하이츠8단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신리마을중앙하이츠8단지의 최근 매매 실거래가는 5억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신리마을중앙하이츠8단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,069만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신리마을중앙하이츠8단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
108㎡(33평) 4억 6,500만원, 109㎡(33평) 4억 4,450만원, 129㎡(39평) 5억 7,000만원, 131㎡(40평) 4억 7,800만원, 153㎡(46평) 5억 5,000만원, 163㎡(49평) 7억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,466만원입니다.
신리마을중앙하이츠8단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 36건입니다 (그중 중개거래 35건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신리마을중앙하이츠8단지은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 280위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신리마을중앙하이츠8단지은 몇 년에 준공됐나요?
신리마을중앙하이츠8단지은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.