한덕한신타워
경상남도 김해시 외동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 1억 1,800만원 | 527만원 | 1건 |
| 81㎡25평 | 1억원 | 406만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,700만원 1억 800만원 ~ 1억 3,700만원 | 533만원 | 3건 직거래 포함 |
| 110㎡33평 | 1억 5,000만원 | 452만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 533만원, 지역 중위 674만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.5% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
한덕한신타워는 평단가 533만원으로 지역 중위 평단가 674만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 4,727만원과 비교해도 약 1,027만원 저렴하게 거래되어 저평가 스코어 64점이 나왔습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +12.5%로 이미 상승 흐름을 보이고 있어, 이 저렴함이 단순한 저평가인지 상승분이 반영되기 전의 시차인지는 추가 확인이 필요합니다. 최근 거래 6건 중 5건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서, 적어도 이 가격은 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 다만 이 수치는 과거 실거래와 평균값에 기반한 추정치이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 84.98㎡26평 | 18층 | 1억 3,700만원 |
| 26.08.24 | 109.66㎡33평 | 10층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.09 | 74.08㎡22평 | 19층 | 1억 1,800만원 |
| 26.06.05 | 81.49㎡25평 | 2층 | 1억원 |
| 26.04.26 | 84.98㎡26평직거래 | 13층 | 1억 800만원 |
| 26.04.17 | 84.98㎡26평 | 19층 | 1억 3,300만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한덕한신타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한덕한신타워의 최근 매매 실거래가는 1억 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한덕한신타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,727만원으로, 현재 실거래가가 약 1,027만원 낮습니다.
한덕한신타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 1억 1,800만원, 81㎡(25평) 1억원, 85㎡(26평) 1억 3,700만원, 110㎡(33평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 533만원입니다.
한덕한신타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한덕한신타워은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한덕한신타워은 몇 년에 준공됐나요?
한덕한신타워은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.