한덕한신타워
경상남도 김해시 외동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 1억 3,400만원 1억 1,800만원 ~ 1억 3,400만원 | 598만원 | 2건 |
| 81㎡25평 | 1억원 | 406만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 1,900만원 1억 1,900만원 ~ 1억 4,300만원 | 463만원 | 3건 |
| 110㎡33평 | 1억 5,000만원 | 452만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 463만원, 지역 중위 696만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +28.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
한덕한신타워의 평단가는 463만원으로 김해시 중위 평단가 696만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,208만원과 비교하면 약 3,308만원 저렴한 수준으로 계산됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +28.5%로 나타나고 거래 7건이 모두 중개거래라는 점에서, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 잡힌 것으로 보입니다. 다만 1992년 준공된 오래된 단지라 연식 보정치의 신뢰도에는 한계가 있을 수 있으니, 이 갭을 곧바로 매수 기회로 단정하기는 어렵습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 84.98㎡26평 | 16층 | 1억 1,900만원 |
| 26.10.08 | 74.08㎡22평 | 12층 | 1억 3,400만원 |
| 26.10.05 | 84.98㎡26평 | 11층 | 1억 4,300만원 |
| 26.09.06 | 84.98㎡26평 | 18층 | 1억 3,700만원 |
| 26.08.24 | 109.66㎡33평 | 10층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.09 | 74.08㎡22평 | 19층 | 1억 1,800만원 |
| 26.06.05 | 81.49㎡25평 | 2층 | 1억원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한덕한신타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한덕한신타워의 최근 매매 실거래가는 1억 1,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한덕한신타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,208만원으로, 현재 실거래가가 약 3,308만원 낮습니다.
한덕한신타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 1억 3,400만원, 81㎡(25평) 1억원, 85㎡(26평) 1억 1,900만원, 110㎡(33평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 463만원입니다.
한덕한신타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한덕한신타워은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한덕한신타워은 몇 년에 준공됐나요?
한덕한신타워은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.