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경상남도 김해시 신문동 · 2026년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 4,500만원 4억 5,170만원 ~ 5억 4,500만원 | 2,128만원 | 11건 |
| 103㎡31평 | 5억 6,000만원 5억 2,960만원 ~ 6억 2,180만원 | 1,799만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,128만원, 지역 중위 696만원 대비 206% 높음
실거래가 대비 기대가격 166% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.8% 상승
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2026년 준공, 약 0년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,128만원으로 지역 중위 평단가 696만원의 약 3배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 503만원과 비교해도 실거래가가 약 3억 4천만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 2026년 준공된 신축 단지라 연식 보정 기대가격 자체가 낮게 산출됐을 수 있어, 갭의 전부를 순수한 고평가로 단정하기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세가 5.8% 상승하고 중개거래 18건이 확인되는 점은 현재 가격대에서 거래가 이뤄지고 있음을 보여주지만, 저평가 스코어 0/100과 큰 갭은 가격 부담이 크다는 해석을 뒷받침합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 84.6801㎡26평 | 19층 | 5억 4,500만원 |
| 26.10.05 | 102.9081㎡31평 | 8층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.14 | 84.6801㎡26평 | 22층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.10 | 102.9081㎡31평 | 22층 | 5억 8,520만원 |
| 26.07.08 | 102.9926㎡31평 | 23층 | 5억 5,150만원 |
| 26.07.04 | 102.9926㎡31평 | 23층 | 6억 2,180만원 |
| 26.06.30 | 102.9081㎡31평 | 14층 | 5억 9,369만원 |
| 26.06.29 | 102.9926㎡31평 | 4층 | 5억 2,960만원 |
| 26.06.22 | 84.9159㎡26평 | 24층 | 4억 9,140만원 |
| 26.06.18 | 84.6801㎡26평 | 12층 | 4억 8,293만원 |
| 26.06.17 | 84.9159㎡26평 | 3층 | 4억 5,170만원 |
| 26.06.07 | 84.6801㎡26평 | 5층 | 4억 8,330만원 |
| 26.06.07 | 84.6801㎡26평 | 7층 | 4억 7,653만원 |
| 26.06.04 | 84.9159㎡26평 | 15층 | 4억 5,980만원 |
| 26.05.24 | 84.9159㎡26평 | 14층 | 4억 5,880만원 |
| 26.05.19 | 84.9159㎡26평 | 10층 | 4억 5,480만원 |
| 26.05.12 | 84.6801㎡26평 | 12층 | 5억 1,300만원 |
| 26.05.03 | 102.9081㎡31평 | 5층 | 5억 5,560만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 253위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김해구산푸르지오파크테르 2025년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 0 |
| 더스카이시티제니스앤프라우 2025년 준공 | 3억 6,700만원 | 1,868만원 | 0 |
| 장유자이더파크 2024년 준공 | 4억 8,400만원 | 1,898만원 | 0 |
| e편한세상주촌더프리미어 2025년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵신문그리니티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵신문그리니티의 최근 매매 실거래가는 5억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵신문그리니티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 503만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵신문그리니티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 4,500만원, 103㎡(31평) 5억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,128만원입니다.
더샵신문그리니티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵신문그리니티은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 253위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵신문그리니티은 몇 년에 준공됐나요?
더샵신문그리니티은 2026년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.