김해대청천에피트
경상남도 김해시 삼문동 · 2026년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,000만원 2억 8,000만원 ~ 3억 9,191만원 | 1,875만원 | 11건 직거래 포함 |
| 76㎡23평 | 4억 1,500만원 4억 1,500만원 ~ 4억 4,430만원 | 1,812만원 | 2건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 4억 3,400만원 4억 3,400만원 ~ 5억 3,000만원 | 1,699만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,699만원, 지역 중위 696만원 대비 144% 높음
실거래가 대비 기대가격 112% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.3% 상승
최근 실거래 15건 (중개 9건 · 직거래 6건)
2026년 준공, 약 0년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
김해대청천에피트는 2026년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 4억 3,400만원, 평단가 1,699만원으로 지역 중위 평단가 696만원의 두 배를 훌쩍 넘습니다. 연식 보정 기대가격이 2억 446만원인데 실제 시세가 2억 2,954만원 더 높아, 수치상으로는 신축 프리미엄이 상당히 크게 반영된 강한 고평가 국면으로 읽힙니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.3% 오르고 거래도 15건(중개 9건) 발생해 실제 수요는 살아 있는 것으로 보이며, 대표 시세가 직거래나 토지임대부가 아닌 중개거래라는 점에서 이 가격 자체가 시장에서 형성된 값으로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 75.729㎡23평직거래 | 7층 | 4억 4,430만원 |
| 26.10.07 | 59.956㎡18평직거래 | 16층 | 3억 1,000만원 |
| 26.10.07 | 59.956㎡18평직거래 | 22층 | 3억 4,000만원 |
| 26.09.04 | 59.956㎡18평직거래 | 14층 | 3억 9,191만원 |
| 26.09.04 | 59.956㎡18평직거래 | 2층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.22 | 84.4436㎡26평 | 15층 | 4억 3,400만원 |
| 26.08.20 | 59.956㎡18평 | 14층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.29 | 59.956㎡18평 | 28층 | 3억 1,100만원 |
| 26.07.24 | 59.956㎡18평 | 5층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.07 | 59.956㎡18평 | 2층 | 3억 1,500만원 |
| 26.07.05 | 59.956㎡18평 | 27층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.18 | 75.729㎡23평 | 2층 | 4억 1,500만원 |
| 26.06.17 | 59.956㎡18평 | 10층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.01 | 59.956㎡18평 | 14층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.26 | 84.4436㎡26평직거래 | 20층 | 5억 3,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 227위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상주촌더프리미어 2025년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 0 |
| 대청천경동리인뷰 2023년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,733만원 | 0 |
| 김해푸르지오하이엔드 2023년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 0 |
| 더스카이시티제니스앤프라우 2025년 준공 | 3억 6,700만원 | 1,868만원 | 0 |
자주 묻는 질문
김해대청천에피트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김해대청천에피트의 최근 매매 실거래가는 4억 3,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김해대청천에피트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 446만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김해대청천에피트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,000만원, 76㎡(23평) 4억 1,500만원, 84㎡(25평) 4억 3,400만원 입니다. 평단가는 약 1,699만원입니다.
김해대청천에피트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김해대청천에피트은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 227위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김해대청천에피트은 몇 년에 준공됐나요?
김해대청천에피트은 2026년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.