월산마을4-1단지부영18차
경상남도 김해시 부곡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 9,500만원 9,500만원 ~ 1억 600만원 | 388만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 388만원, 지역 중위 696만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 38% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 388만원으로 지역 중위 평단가 696만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 5,326만원 대비 실제 거래가가 9,500만원으로 약 5,826만원 낮게 형성되어 있어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -9.1%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해, 낮은 가격이 단순 저평가인지 시장에서 낮게 평가된 결과인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 3건이므로 직거래로 인한 왜곡 가능성은 배제되지만, 거래 표본이 적어 대표성에는 한계가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 80.8839㎡24평 | 2층 | 9,500만원 |
| 26.06.17 | 80.8839㎡24평 | 15층 | 1억 600만원 |
| 26.06.05 | 80.8839㎡24평 | 12층 | 1억 300만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
월산마을4-1단지부영18차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월산마을4-1단지부영18차의 최근 매매 실거래가는 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월산마을4-1단지부영18차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,326만원으로, 현재 실거래가가 약 5,826만원 낮습니다.
월산마을4-1단지부영18차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 388만원입니다.
월산마을4-1단지부영18차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월산마을4-1단지부영18차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월산마을4-1단지부영18차은 몇 년에 준공됐나요?
월산마을4-1단지부영18차은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.