홍익
경상남도 김해시 대성동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 8,000만원 | 379만원 | 1건 |
| 74㎡22평 | 7,800만원 6,500만원 ~ 7,800만원 | 350만원 | 2건 직거래 포함 |
| 81㎡25평 | 1억 1,700만원 | 475만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 350만원, 지역 중위 696만원 대비 50% 낮음
실거래가 대비 기대가격 41% 여유(저렴)
최근 3개월 -28.4% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
홍익 아파트는 평단가 350만원으로 김해시 지역 중위 평단가 696만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 3,191만원과 비교하면 약 5,391만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -28.4%로 하락 폭이 크고 거래건수도 4건에 그쳐, 이 가격이 일시적 급락에 따른 것인지 확인이 필요합니다. 1990년 준공된 노후 단지 특성상 연식 보정을 적용해도 실제 시장에서 그만큼의 가격 회복이 담보되지는 않는다는 점을 감안해야 합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 73.71㎡22평 | 3층 | 7,800만원 |
| 26.08.04 | 73.71㎡22평직거래 | 6층 | 6,500만원 |
| 26.07.30 | 69.72㎡21평 | 3층 | 8,000만원 |
| 26.07.12 | 81.41㎡25평 | 1층 | 1억 1,700만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼진민미 1990년 준공 | 7,900만원 | 353만원 | 100 |
| 대근(다라) 1991년 준공 | 6,800만원 | 355만원 | 100 |
| 삼성타워(101동102동) 1992년 준공 | 8,700만원 | 344만원 | 100 |
| 동호그린코아 1990년 준공 | 8,400만원 | 328만원 | 100 |
자주 묻는 질문
홍익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
홍익의 최근 매매 실거래가는 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
홍익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,191만원으로, 현재 실거래가가 약 5,391만원 낮습니다.
홍익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 8,000만원, 74㎡(22평) 7,800만원, 81㎡(25평) 1억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 350만원입니다.
홍익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
홍익은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
홍익은 몇 년에 준공됐나요?
홍익은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.