홍익
경상남도 김해시 대성동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 8,000만원 | 379만원 | 1건 |
| 74㎡22평 | 7,800만원 6,500만원 ~ 7,800만원 | 350만원 | 3건 직거래 포함 |
| 81㎡25평 | 1억 1,700만원 | 475만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 350만원, 지역 중위 674만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +15.8% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1990년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가 7,800만원은 평단가 350만원에 해당합니다. 이는 지역 중위 평단가 674만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 2,774만원과 비교해 약 4,974만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 15.8% 상승했고 거래 5건 중 4건이 중개거래라 시장 움직임이 실제로 있는 편이지만, 1990년식 노후 단지 특성상 거래 빈도가 낮아 단기 급등이 과열 신호일 수도 있습니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 가격 신뢰도는 있으나, 이 수치는 지역 평균 대비 저렴함을 보여줄 뿐 향후 상승을 보장하지 않습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 73.71㎡22평 | 3층 | 7,800만원 |
| 26.08.04 | 73.71㎡22평직거래 | 6층 | 6,500만원 |
| 26.07.30 | 69.72㎡21평 | 3층 | 8,000만원 |
| 26.07.12 | 81.41㎡25평 | 1층 | 1억 1,700만원 |
| 26.04.07 | 73.71㎡22평 | 1층 | 7,200만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
홍익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
홍익의 최근 매매 실거래가는 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
홍익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,774만원으로, 현재 실거래가가 약 4,974만원 낮습니다.
홍익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 8,000만원, 74㎡(22평) 7,800만원, 81㎡(25평) 1억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 350만원입니다.
홍익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
홍익은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
홍익은 몇 년에 준공됐나요?
홍익은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.