삼계구산아이파크2단지

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매가는 2억 500만원으로, 평단가가 931만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(674만원)보다 약 38% 높은 수준이며, 연식(2013년 준공)을 고려한 기대가격(1억 4,839만원)보다도 5,661만원 비쌉니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 것은 이처럼 시세가 지역 평균과 연식 대비 크게 위에 있기 때문입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 2.3% 하락했고, 거래는 6건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어 현재 가격이 허수는 아닙니다. 그럼에도 불구하고 현재 가격은 지역 시세와 단지 연식을 고려할 때 시장 평균보다 높게 형성된 것으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

김해시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 289개 단지 중 207위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.