구산3주공

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

구산3주공 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 7,300만원으로, 연식(2000년 준공)을 감안한 기대가격 1억 5,579만원보다 약 1,721만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 평단가가 지역 중위 평단가(674만원)와 동일하지만, 연식이 오래된 점을 고려할 때 현재 가격이 시장 기대치를 웃도는 수준임을 뜻합니다. 또한 최근 3개월간 시세가 8.2% 하락했음에도 불구하고 거래는 10건(모두 중개거래)으로 활발한 편이나, 저평가 스코어가 28점으로 강한 고평가 구간에 속해 있습니다. 다만 이 수치는 주어진 거래 데이터와 연식 보정만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매는 개별 호재나 급매 여부에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 흐름을 이해하는 보조 자료로 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

김해시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 289개 단지 중 167위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.