팔판마을부영그린타운8차
경상남도 김해시 관동동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 5,500만원 1억 5,500만원 ~ 1억 8,800만원 | 604만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 604만원, 지역 중위 674만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -13.2% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
팔판마을부영그린타운8차는 최근 매매 실거래가가 1억 5,500만원, 평단가 604만원으로 지역 중위 평단가 674만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격 1억 5,558만원과 비교하면 약 58만원 저렴한 수준이라 저평가 스코어도 51/100으로 적정 범위에 해당합니다. 즉 지역 평균보다는 낮아 보이지만, 단지 연식 등을 감안한 기대가격과는 거의 차이가 없는 상태입니다. 참고로 최근 3개월 시세 추세가 -13.2%로 하락세이고 거래건수도 4건에 그쳐, 가격 약세가 이어질 가능성은 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 84.7888㎡26평 | 5층 | 1억 5,500만원 |
| 26.05.26 | 84.7888㎡26평 | 7층 | 1억 7,800만원 |
| 26.05.02 | 84.7888㎡26평 | 13층 | 1억 8,800만원 |
| 26.04.28 | 84.7888㎡26평 | 6층 | 1억 7,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 114위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬가야2단지 2005년 준공 | 2억 8,000만원 | 605만원 | 51 |
| 젤미마을7단지부영그린타운6차 2004년 준공 | 1억 5,000만원 | 613만원 | 48 |
| 월산마을7단지주공4차 2004년 준공 | 1억 3,400만원 | 592만원 | 55 |
| 분성마을현대I아파트3 2003년 준공 | 1억 4,000만원 | 600만원 | 52 |
자주 묻는 질문
팔판마을부영그린타운8차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
팔판마을부영그린타운8차의 최근 매매 실거래가는 1억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
팔판마을부영그린타운8차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,558만원으로, 현재 실거래가가 약 58만원 낮습니다.
팔판마을부영그린타운8차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 604만원입니다.
팔판마을부영그린타운8차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
팔판마을부영그린타운8차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 114위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
팔판마을부영그린타운8차은 몇 년에 준공됐나요?
팔판마을부영그린타운8차은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.