팔판마을부영그린타운8차
경상남도 김해시 관동동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 5,500만원 1억 5,500만원 ~ 1억 8,800만원 | 604만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 604만원, 지역 중위 696만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
팔판마을부영그린타운8차는 최근 매매 실거래가가 1억 5,500만원, 평단가 604만원으로 지역 중위 평단가 696만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 1억 6,066만원과 비교하면 약 566만원 저렴한 수준이지만, 저평가 스코어가 57/100으로 적정 범위에 들어갑니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합(0%)이고 거래도 3건 모두 중개거래로 확인되어, 낮은 평단가만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 84.7888㎡26평 | 5층 | 1억 5,500만원 |
| 26.05.26 | 84.7888㎡26평 | 7층 | 1억 7,800만원 |
| 26.05.02 | 84.7888㎡26평 | 13층 | 1억 8,800만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김해북부두산위브 2005년 준공 | 1억 5,000만원 | 583만원 | 64 |
| 젤미마을6단지주공 2003년 준공 | 1억 1,000만원 | 614만원 | 54 |
| 화정마을부영2차 2002년 준공 | 1억 5,500만원 | 603만원 | 57 |
| 갑오마을11단지e그린타운 2003년 준공 | 1억 700만원 | 590만원 | 62 |
자주 묻는 질문
팔판마을부영그린타운8차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
팔판마을부영그린타운8차의 최근 매매 실거래가는 1억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
팔판마을부영그린타운8차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,066만원으로, 현재 실거래가가 약 566만원 낮습니다.
팔판마을부영그린타운8차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 604만원입니다.
팔판마을부영그린타운8차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
팔판마을부영그린타운8차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
팔판마을부영그린타운8차은 몇 년에 준공됐나요?
팔판마을부영그린타운8차은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.