신우심포니타운
경상남도 사천시 죽림동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 8,700만원 7,500만원 ~ 9,000만원 | 485만원 | 4건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 1억 2,900만원 | 505만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 485만원, 지역 중위 485만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.3% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 485만원으로 지역 중위 평단가와 정확히 같습니다. 다만 준공 2000년의 연식을 감안한 보정 기대가격은 7,830만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 8,700만원으로, 기대가격보다 870만원 높게 형성되어 있습니다. 이 때문에 저평가 스코어도 28/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나온 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +4.3%이고 거래 5건 중 4건이 중개거래라는 점에서, 단기 상승 흐름이 반영된 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.16 | 59.3016㎡18평 | 9층 | 8,700만원 |
| 26.04.27 | 84.3692㎡26평 | 7층 | 1억 2,900만원 |
| 26.04.15 | 59.3016㎡18평 | 6층 | 9,000만원 |
| 26.04.13 | 59.3016㎡18평 | 1층 | 7,500만원 |
| 26.04.01 | 59.3016㎡18평직거래 | 6층 | 7,800만원 |
사천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 97개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신우심포니타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신우심포니타운의 최근 매매 실거래가는 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신우심포니타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,830만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신우심포니타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 8,700만원, 84㎡(25평) 1억 2,900만원 입니다. 평단가는 약 485만원입니다.
신우심포니타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신우심포니타운은 사천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천시 97개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신우심포니타운은 몇 년에 준공됐나요?
신우심포니타운은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.