유정맨션1차
경상남도 사천시 정동면 고읍리 · 1989년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 2,800만원 | 130만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 130만원, 지역 중위 482만원 대비 73% 낮음
실거래가 대비 기대가격 68% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 2,800만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 아파트는 1989년 준공된 노후 단지로, 지역 중위 평단가(482만원)와 비교해 평단가가 130만원에 불과하고, 연식 보정 기대가격(8,856만원) 대비 6,056만원가량 낮은 수준입니다. 이러한 수치만 놓고 보면 강한 저평가로 평가되지만, 최근 3개월간 거래가 1건에 불과해 시세 형성이 충분하지 않아 해당 가격이 단지 전체의 대표성을 갖기 어렵습니다. 거래량이 적은 시골 지역 노후 아파트는 소수의 거래로 가격이 왜곡될 수 있으므로, 현재 가격이 저평가라고 단정하기보다는 유동성이 낮은 시장의 특성을 고려해야 합니다. 결론적으로, 수치상으로는 저평가로 보이지만 거래 빈도가 낮아 실제 매수자가 붙을 때 가격이 크게 달라질 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 71.46㎡22평 | 5층 | 2,800만원 |
사천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
유정맨션1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유정맨션1차의 최근 매매 실거래가는 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유정맨션1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,856만원으로, 현재 실거래가가 약 6,056만원 낮습니다.
유정맨션1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 2,800만원 입니다. 평단가는 약 130만원입니다.
유정맨션1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유정맨션1차은 사천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천시 98개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유정맨션1차은 몇 년에 준공됐나요?
유정맨션1차은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.