덕진봄
경상남도 사천시 사천읍 선인리 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,300만원 1억 500만원 ~ 1억 5,300만원 | 788만원 | 5건 |
| 78㎡24평 | 2억 100만원 2억 100만원 ~ 2억 4,500만원 | 855만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,800만원 | 1,081만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,081만원, 지역 중위 485만원 대비 123% 높음
실거래가 대비 기대가격 123% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16.2% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
덕진봄의 평단가는 1,081만원으로, 지역 중위 평단가 485만원의 두 배를 웃돕니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격이 1억 2,467만원인데 실제 실거래가는 2억 7,800만원으로 약 1억 5,333만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +16.2%이고 거래 8건이 모두 중개거래로 확인되어, 실제 시장에서 이 가격대가 반복적으로 성사되고 있는 점은 감안할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 84.9766㎡26평 | 12층 | 2억 7,800만원 |
| 26.07.15 | 59.9616㎡18평 | 8층 | 1억 4,300만원 |
| 26.07.10 | 59.9616㎡18평 | 7층 | 1억 5,300만원 |
| 26.06.28 | 77.6916㎡24평 | 12층 | 2억 100만원 |
| 26.06.04 | 77.6916㎡24평 | 13층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.11 | 59.9616㎡18평 | 2층 | 1억 3,300만원 |
| 26.05.07 | 59.9616㎡18평 | 1층 | 1억 500만원 |
| 26.04.07 | 59.9616㎡18평 | 6층 | 1억 3,000만원 |
사천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 97개 단지 중 86위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금성백조예미지 2019년 준공 | 1억 9,800만원 | 1,092만원 | 0 |
| 다솜빌리지 2017년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,018만원 | 0 |
| 사천서희스타힐스 2021년 준공 | 2억 4,000만원 | 1,065만원 | 0 |
| 가양라끄빌5차아파트 2017년 준공 | 2억 4,800만원 | 966만원 | 0 |
자주 묻는 질문
덕진봄 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕진봄의 최근 매매 실거래가는 2억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕진봄은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,467만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
덕진봄 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,300만원, 78㎡(24평) 2억 100만원, 85㎡(26평) 2억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 1,081만원입니다.
덕진봄 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕진봄은 사천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천시 97개 단지 중 86위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕진봄은 몇 년에 준공됐나요?
덕진봄은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.