동신2차
경상남도 통영시 미수동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡15평 | 8,700만원 8,700만원 ~ 9,900만원 | 597만원 | 2건 |
| 56㎡17평 | 1억 700만원 | 629만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 597만원, 지역 중위 552만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 중개거래로 8,700만원에 거래되었고, 평단가가 597만원으로 지역 중위 평단가(552만원)보다 다소 높은 수준입니다. 준공연도(1996년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 약 7,244만원인데, 실제 거래가가 이보다 1,456만원 높아 현재 시장가격이 기대 수준을 웃도는 것으로 보입니다. 저평가 스코어가 10/100으로 매우 낮아, 주어진 수치만 놓고 보면 이 단지는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래도 3건에 불과해 거래량이 많지 않은 점을 감안하면, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 48.2㎡15평 | 12층 | 8,700만원 |
| 26.08.19 | 48.2㎡15평 | 9층 | 9,900만원 |
| 26.07.01 | 56.21㎡17평 | 16층 | 1억 700만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 86위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진우보라맨션 1996년 준공 | 1억 400만원 | 574만원 | 19 |
| 현대 1994년 준공 | 1억 800만원 | 601만원 | 0 |
| 대영유토피아 1996년 준공 | 1억원 | 554만원 | 27 |
| 대우(정우협동)빌라 1993년 준공 | 1억 400만원 | 576만원 | 4 |
자주 묻는 질문
동신2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동신2차의 최근 매매 실거래가는 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동신2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 10점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,244만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동신2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
48㎡(15평) 8,700만원, 56㎡(17평) 1억 700만원 입니다. 평단가는 약 597만원입니다.
동신2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동신2차은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 114개 단지 중 86위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동신2차은 몇 년에 준공됐나요?
동신2차은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.