대우1차공원
경상남도 통영시 미수동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 3,500만원 | 306만원 | 1건 |
| 49㎡15평 | 3,800만원 3,050만원 ~ 3,800만원 | 255만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 255만원, 지역 중위 524만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 43% 여유(저렴)
최근 3개월 +36.1% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대우1차공원은 평단가 255만원으로 지역 중위 평단가 524만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 6,649만원과 비교해도 약 2,849만원 낮게 거래되고 있습니다. 1991년 준공된 노후 단지라는 점이 가격에 반영된 결과로 보이며, 최근 3개월 시세가 36.1% 상승하고 중개거래 4건이 발생한 점은 저평가 해소 움직임으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 거래건수가 4건으로 적어 가격 신뢰도가 높지 않을 수 있으니 참고 수준으로 보시는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 49.35㎡15평 | 9층 | 3,800만원 |
| 26.09.01 | 37.8㎡11평 | 8층 | 3,500만원 |
| 26.06.12 | 49.35㎡15평 | 7층 | 3,100만원 |
| 26.05.06 | 49.35㎡15평 | 1층 | 3,050만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대우1차공원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대우1차공원의 최근 매매 실거래가는 3,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대우1차공원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,649만원으로, 현재 실거래가가 약 2,849만원 낮습니다.
대우1차공원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
38㎡(11평) 3,500만원, 49㎡(15평) 3,800만원 입니다. 평단가는 약 255만원입니다.
대우1차공원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대우1차공원은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 113개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대우1차공원은 몇 년에 준공됐나요?
대우1차공원은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.