대우1차공원
경상남도 통영시 미수동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 3,500만원 | 306만원 | 1건 |
| 49㎡15평 | 3,100만원 3,050만원 ~ 3,100만원 | 208만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 306만원, 지역 중위 552만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 +25.7% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 3,500만원은 실제 시장에서 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 준공연도(1991년)를 감안한 기대가격이 5,365만원인데 실제 거래가는 이보다 약 1,865만원 낮아, 수치상으로는 강한 저평가 상태로 평가됩니다. 다만 지역 중위 평단가(552만원)와 비교해 이 단지의 평단가(306만원)가 크게 낮은 점은 오래된 연식의 영향이 크며, 최근 3개월 시세가 25.7% 급등한 점은 단기간에 가격이 빠르게 조정되고 있음을 보여줍니다. 거래건수가 3건으로 많지 않아 가격 신뢰도가 높다고 보기는 어렵고, 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 37.8㎡11평 | 8층 | 3,500만원 |
| 26.06.12 | 49.35㎡15평 | 7층 | 3,100만원 |
| 26.05.06 | 49.35㎡15평 | 1층 | 3,050만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대우1차공원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대우1차공원의 최근 매매 실거래가는 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대우1차공원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,365만원으로, 현재 실거래가가 약 1,865만원 낮습니다.
대우1차공원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
38㎡(11평) 3,500만원, 49㎡(15평) 3,100만원 입니다. 평단가는 약 306만원입니다.
대우1차공원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대우1차공원은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 114개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대우1차공원은 몇 년에 준공됐나요?
대우1차공원은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.