동호동2차동원
경상남도 통영시 동호동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 6,600만원 | 398만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 6,000만원 | 333만원 | 1건 직거래 포함 |
| 82㎡25평 | 9,300만원 | 376만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 8,800만원 8,800만원 ~ 9,500만원 | 343만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 343만원, 지역 중위 524만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동호동2차동원은 평단가가 343만원으로 지역 중위 평단가 524만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,109만원과 비교해도 약 3,309만원 저렴하게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.1%로 하락 중이고 최근 거래 5건 중 4건이 중개거래인 점을 감안하면, 이 저렴함이 단순한 저평가인지 시장에서 계속 외면받는 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 저평가 스코어 100점은 수치상 강한 저평가를 가리키지만, 최근 하락 추세가 이어질 경우 갭이 더 벌어질 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.88㎡26평 | 3층 | 8,800만원 |
| 26.09.29 | 59.6㎡18평직거래 | 2층 | 6,000만원 |
| 26.09.14 | 54.86㎡17평 | 5층 | 6,600만원 |
| 26.06.06 | 84.88㎡26평 | 13층 | 9,500만원 |
| 26.05.02 | 81.74㎡25평 | 5층 | 9,300만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 통영성원(1동2동) 1996년 준공 | 4,000만원 | 333만원 | 100 |
| 한창그린 1995년 준공 | 6,000만원 | 335만원 | 100 |
| 주공 1995년 준공 | 5,500만원 | 352만원 | 92 |
| 동남전원2차 1997년 준공 | 5,800만원 | 320만원 | 100 |
자주 묻는 질문
동호동2차동원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동호동2차동원의 최근 매매 실거래가는 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동호동2차동원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,109만원으로, 현재 실거래가가 약 3,309만원 낮습니다.
동호동2차동원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 6,600만원, 60㎡(18평) 6,000만원, 82㎡(25평) 9,300만원, 85㎡(26평) 8,800만원 입니다. 평단가는 약 343만원입니다.
동호동2차동원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동호동2차동원은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 113개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동호동2차동원은 몇 년에 준공됐나요?
동호동2차동원은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.