일성
경상남도 통영시 도남동 · 1988년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 3,250만원 | 198만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 198만원, 지역 중위 552만원 대비 64% 낮음
실거래가 대비 기대가격 58% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 ‘직거래’로 집계된 3,250만원은 중개 시장에서 형성된 일반적인 시세가 아닐 가능성이 높습니다. 따라서 이 가격을 그대로 저평가의 근거로 삼기보다는, 해당 거래가 시장 전체를 대표하지 못하는 특수한 사례일 수 있다는 점을 우선 고려하셔야 합니다. 이를 감안하더라도, 이 아파트의 평단가(198만원)는 지역 중위 평단가(552만원)의 약 36% 수준이며, 1988년 준공된 노후 연식을 감안한 기대가격(7,708만원)과 비교해도 현재 가격이 크게 낮아 수치상으로는 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 자체가 1건에 불과해, 이 저평가 스코어가 실제 수요에 의한 것인지 아니면 거래 부재로 인한 단순 가격 왜곡인지는 명확하지 않습니다. 결론적으로, 주어진 수치만 보면 가격이 낮게 형성되어 있으나 직거래라는 점과 거래 건수 부족 때문에 이 갭이 곧바로 투자 기회라고 단정하기는 어렵습니다. 이 추정치는 참고용일 뿐, 실제 투자 판단의 근거로 사용하시면 안 됩니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.12 | 54.31㎡16평직거래 | 3층 | 3,250만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
일성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일성의 최근 매매 실거래가는 3,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,708만원으로, 현재 실거래가가 약 4,458만원 낮습니다.
일성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 3,250만원 입니다. 평단가는 약 198만원입니다.
일성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
일성은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 114개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일성은 몇 년에 준공됐나요?
일성은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.