미르젠
경상남도 진주시 하대동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 1억 4,500만원 | 941만원 | 1건 |
| 52㎡16평 | 1억 6,000만원 | 1,016만원 | 1건 |
| 54㎡16평 | 1억 7,100만원 | 1,045만원 | 1건 |
| 55㎡17평 | 1억 5,800만원 | 957만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 941만원, 지역 중위 794만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.4% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
미르젠은 평단가가 941만원으로 지역 중위 평단가 794만원보다 약 18% 높고, 연식 보정 기대가격(1억 2,969만원)과 비교해도 1,531만원 비싼 수준으로 거래되어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -6.4%로 하락 중이고 저평가 스코어도 26/100에 그쳐, 현재 가격이 주변 시세나 연식 대비 상당히 앞서 있는 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래가 4건 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 사유는 보이지 않습니다. 이는 수치상 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 50.94㎡15평 | 6층 | 1억 4,500만원 |
| 26.07.16 | 54.6㎡17평 | 3층 | 1억 5,800만원 |
| 26.06.10 | 54.09㎡16평 | 4층 | 1억 7,100만원 |
| 26.05.23 | 52.07㎡16평 | 3층 | 1억 6,000만원 |
진주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 198개 단지 중 107위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
미르젠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미르젠의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미르젠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,969만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미르젠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 1억 4,500만원, 52㎡(16평) 1억 6,000만원, 54㎡(16평) 1억 7,100만원, 55㎡(17평) 1억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 941만원입니다.
미르젠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미르젠은 진주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진주시 198개 단지 중 107위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미르젠은 몇 년에 준공됐나요?
미르젠은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.