이지더원
경상남도 진주시 초전동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 5억원 4억 9,000만원 ~ 5억 800만원 | 2,258만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억 7,000만원 5억 4,500만원 ~ 5억 9,800만원 | 2,218만원 | 7건 |
| 114㎡34평 | 6억 9,000만원 6억 7,000만원 ~ 6억 9,000만원 | 2,008만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,218만원, 지역 중위 834만원 대비 166% 높음
실거래가 대비 기대가격 151% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이지더원은 평단가가 2,218만원으로, 지역 중위 평단가 834만원의 약 2.7배에 달합니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 2,721만원인데 실제 실거래가는 5억 7,000만원으로, 기대가격 대비 약 3억 4,279만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세도 -1.1%로 소폭 하락 중이고, 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 만큼 현재 가격은 주어진 수치상 고평가 구간으로 보입니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 113.588㎡34평직거래 | 8층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.30 | 84.9614㎡26평 | 2층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.14 | 84.9614㎡26평 | 24층 | 5억 7,900만원 |
| 26.07.06 | 84.9614㎡26평 | 10층 | 5억 9,800만원 |
| 26.06.25 | 73.2086㎡22평 | 7층 | 5억원 |
| 26.06.24 | 73.2086㎡22평 | 15층 | 5억 800만원 |
| 26.06.22 | 84.9614㎡26평 | 3층 | 5억 4,500만원 |
| 26.06.19 | 113.588㎡34평 | 4층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.09 | 84.9614㎡26평 | 5층 | 5억 5,800만원 |
| 26.06.04 | 73.2086㎡22평 | 7층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.19 | 84.9614㎡26평 | 11층 | 5억 5,800만원 |
| 26.05.14 | 84.9614㎡26평 | 13층 | 5억 8,000만원 |
진주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 152위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 혁신도시엔에이치에프10단지 2018년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,121만원 | 0 |
| 힐스테이트초전 2019년 준공 | 5억 9,300만원 | 2,308만원 | 0 |
| 포레나신진주 2019년 준공 | 5억 9,800만원 | 2,327만원 | 0 |
| 혁신도시엘에이치아파트8단지 2015년 준공 | 4억 1,050만원 | 2,263만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이지더원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이지더원의 최근 매매 실거래가는 5억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이지더원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,721만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이지더원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 5억원, 85㎡(26평) 5억 7,000만원, 114㎡(34평) 6억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,218만원입니다.
이지더원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이지더원은 진주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진주시 193개 단지 중 152위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이지더원은 몇 년에 준공됐나요?
이지더원은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.