금산아이파크
경상남도 진주시 금산면 장사리 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 1억 7,000만원 ~ 1억 7,500만원 | 940만원 | 4건 |
| 84㎡25평 | 2억 1,200만원 2억 1,200만원 ~ 2억 2,800만원 | 833만원 | 5건 |
| 101㎡31평 | 2억 4,000만원 | 786만원 | 1건 |
| 116㎡35평 | 2억 4,000만원 | 686만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 686만원, 지역 중위 794만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.1% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
금산아이파크의 평단가는 686만원으로 지역 중위 평단가 794만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 5,006만원과 비교해도 약 1,006만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 -8.1% 하락했고 저평가 스코어도 58/100으로 '적정' 범위에 있어, 단순히 가격이 낮다고 해서 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 11건을 기준으로 한 것이므로 시장가를 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 115.68㎡35평 | 3층 | 2억 4,000만원 |
| 26.09.28 | 84.17㎡25평 | 3층 | 2억 1,200만원 |
| 26.09.14 | 59.78㎡18평 | 9층 | 1억 7,000만원 |
| 26.07.01 | 59.78㎡18평 | 8층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.27 | 84.17㎡25평 | 7층 | 2억 1,300만원 |
| 26.06.22 | 84.17㎡25평 | 11층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.10 | 84.17㎡25평 | 13층 | 2억 2,800만원 |
| 26.05.28 | 100.94㎡31평 | 6층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.15 | 59.78㎡18평 | 9층 | 1억 7,300만원 |
| 26.05.12 | 59.78㎡18평 | 9층 | 1억 7,500만원 |
| 26.05.01 | 84.17㎡25평 | 2층 | 2억 1,300만원 |
진주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 198개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
금산아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금산아이파크의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금산아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,006만원으로, 현재 실거래가가 약 1,006만원 낮습니다.
금산아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,000만원, 84㎡(25평) 2억 1,200만원, 101㎡(31평) 2억 4,000만원, 116㎡(35평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 686만원입니다.
금산아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금산아이파크은 진주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진주시 198개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금산아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
금산아이파크은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.