코오롱하늘채2차
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 2억 3,200만원 2억 3,000만원 ~ 2억 5,300만원 | 1,034만원 | 8건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 8,400만원 2억 2,000만원 ~ 2억 8,400만원 | 1,105만원 | 14건 |
| 104㎡31평 | 3억 2,300만원 2억 9,000만원 ~ 3억 5,900만원 | 1,027만원 | 7건 |
| 136㎡41평 | 3억 2,500만원 3억 2,500만원 ~ 3억 9,500만원 | 792만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,105만원, 지역 중위 669만원 대비 65% 높음
실거래가 대비 기대가격 83% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4% 상승
최근 실거래 32건 (중개 30건 · 직거래 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 32건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
코오롱하늘채2차의 최근 매매 실거래가는 2억 8,400만원이고 평단가는 1,105만원으로, 지역 중위 평단가 669만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격이 1억 5,480만원인 점을 감안하면 실제 거래가가 약 1억 2,920만원 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +4%이고 거래건수도 32건으로 적지 않아, 가격이 단기간에 밀리지 않고 유지되는 흐름으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이므로 실제 매수·매도 결정 시에는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 32건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 74.188㎡22평 | 4층 | 2억 3,200만원 |
| 26.08.29 | 84.99㎡26평 | 4층 | 2억 8,400만원 |
| 26.08.13 | 74.188㎡22평직거래 | 17층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.05 | 103.932㎡31평 | 20층 | 3억 2,300만원 |
| 26.07.27 | 84.998㎡26평 | 20층 | 2억 6,300만원 |
| 26.07.23 | 84.99㎡26평 | 2층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.22 | 103.932㎡31평 | 15층 | 3억 1,700만원 |
| 26.07.14 | 84.998㎡26평 | 20층 | 2억 7,650만원 |
| 26.07.11 | 135.625㎡41평 | 1층 | 3억 2,500만원 |
| 26.07.04 | 84.99㎡26평 | 10층 | 2억 5,500만원 |
| 26.06.26 | 84.998㎡26평 | 8층 | 2억 6,600만원 |
| 26.06.25 | 103.932㎡31평 | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 74.188㎡22평직거래 | 20층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.17 | 74.188㎡22평 | 1층 | 2억 5,300만원 |
| 26.06.06 | 74.188㎡22평 | 7층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.03 | 84.99㎡26평 | 3층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.03 | 103.932㎡31평 | 14층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 74.188㎡22평 | 9층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.15 | 84.99㎡26평 | 15층 | 2억 4,800만원 |
| 26.05.13 | 84.998㎡26평 | 1층 | 2억 4,100만원 |
창원시 마산회원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 116개 단지 중 110위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마산양덕4차한일타운 2004년 준공 | 4억 400만원 | 1,136만원 | 0 |
| 비젼 2005년 준공 | 2억 800만원 | 1,004만원 | 0 |
| 중앙하이츠 2006년 준공 | 3억 4,500만원 | 987만원 | 0 |
| 신성미소지움 2003년 준공 | 2억 5,800만원 | 1,006만원 | 0 |
자주 묻는 질문
코오롱하늘채2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
코오롱하늘채2차의 최근 매매 실거래가는 2억 8,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
코오롱하늘채2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,480만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
코오롱하늘채2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 2억 3,200만원, 85㎡(26평) 2억 8,400만원, 104㎡(31평) 3억 2,300만원, 136㎡(41평) 3억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,105만원입니다.
코오롱하늘채2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 32건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
코오롱하늘채2차은 창원시 마산회원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 마산회원구 116개 단지 중 110위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
코오롱하늘채2차은 몇 년에 준공됐나요?
코오롱하늘채2차은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.