동신2
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 2,750만원 | 704만원 | 1건 |
| 75㎡23평 | 1억 2,100만원 | 531만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,900만원 1억 3,900만원 ~ 1억 5,000만원 | 541만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 531만원, 지역 중위 669만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 -16.8% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동신2는 평단가 531만원으로 지역 중위 평단가 669만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,720만원과 비교하면 약 1,620만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -16.8%로 하락 중이고 거래건수도 4건에 그쳐, 이 저렴함이 단순한 저평가인지 약세가 반영된 결과인지는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어 74점은 수치상 저평가 신호로 해석되지만, 하락 추세와 적은 거래량을 함께 보면 가격이 더 조정될 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 75.33㎡23평 | 3층 | 1억 2,100만원 |
| 26.07.30 | 84.99㎡26평 | 3층 | 1억 3,900만원 |
| 26.05.12 | 84.99㎡26평 | 5층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.15 | 59.87㎡18평 | 13층 | 1억 2,750만원 |
창원시 마산회원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 116개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동신2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동신2의 최근 매매 실거래가는 1억 2,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동신2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 74점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,720만원으로, 현재 실거래가가 약 1,620만원 낮습니다.
동신2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 2,750만원, 75㎡(23평) 1억 2,100만원, 85㎡(26평) 1억 3,900만원 입니다. 평단가는 약 531만원입니다.
동신2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동신2은 창원시 마산회원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 마산회원구 116개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동신2은 몇 년에 준공됐나요?
동신2은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.