대동다:숲
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 3,000만원 1억 3,000만원 ~ 1억 5,100만원 | 721만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,700만원 2억 500만원 ~ 2억 1,900만원 | 844만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 721만원, 지역 중위 669만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.7% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대동다:숲은 최근 매매 실거래가가 1억 3,000만원, 평단가 721만원으로 지역 중위 평단가 669만원보다 높습니다. 연식 보정 기대가격 1억 2,071만원과 비교하면 약 929만원 비싼 수준이라 저평가 스코어도 35/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -5.7%로 하락 중이고 거래건수도 6건에 그쳐, 현재 가격이 주변 시세 대비 메리트가 크다고 보기는 어렵습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 59.6458㎡18평 | 2층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 59.6458㎡18평 | 6층 | 1억 5,100만원 |
| 26.05.19 | 84.9811㎡26평 | 4층 | 2억 1,700만원 |
| 26.05.16 | 59.6458㎡18평 | 11층 | 1억 4,600만원 |
| 26.05.12 | 84.9811㎡26평 | 14층 | 2억 1,900만원 |
| 26.04.22 | 84.9811㎡26평직거래 | 12층 | 2억 500만원 |
창원시 마산회원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 116개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대동다:숲 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대동다:숲의 최근 매매 실거래가는 1억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대동다:숲은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,071만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대동다:숲 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 3,000만원, 85㎡(26평) 2억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 721만원입니다.
대동다:숲 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대동다:숲은 창원시 마산회원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 마산회원구 116개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대동다:숲은 몇 년에 준공됐나요?
대동다:숲은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.