두산1차
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 1억 7,100만원 1억 1,900만원 ~ 1억 7,100만원 | 819만원 | 3건 |
| 84㎡25평 | 1억 9,700만원 1억 4,500만원 ~ 1억 9,700만원 | 772만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 772만원, 지역 중위 666만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 +26.1% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
두산1차는 평단가가 772만원으로 지역 중위 평단가 666만원보다 높고, 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 4,451만원과 비교하면 실제 실거래가가 약 5,249만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 보면 저평가가 아니라 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +26.1%로 급하게 움직였고 거래건수가 5건에 그쳐, 이 가격이 일시적인 거래 흐름을 반영한 것일 가능성도 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.39㎡26평 | 5층 | 1억 9,700만원 |
| 26.07.31 | 69㎡21평 | 12층 | 1억 7,100만원 |
| 26.06.13 | 69㎡21평 | 2층 | 1억 1,900만원 |
| 26.04.16 | 84.39㎡26평 | 3층 | 1억 4,500만원 |
| 26.04.02 | 69㎡21평 | 12층 | 1억 2,000만원 |
창원시 마산합포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 129개 단지 중 104위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
두산1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산1차의 최근 매매 실거래가는 1억 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,451만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
두산1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 1억 7,100만원, 84㎡(25평) 1억 9,700만원 입니다. 평단가는 약 772만원입니다.
두산1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산1차은 창원시 마산합포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 마산합포구 129개 단지 중 104위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산1차은 몇 년에 준공됐나요?
두산1차은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.