팔도맨션
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,250만원 1억 800만원 ~ 1억 1,250만원 | 622만원 | 3건 직거래 포함 |
| 71㎡21평 | 1억 1,000만원 | 512만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 622만원, 지역 중위 666만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.8% 상승
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
팔도맨션은 평단가 622만원으로 지역 중위 평단가 666만원보다 낮아 보이지만, 준공연도 1995년을 반영한 연식 보정 기대가격 1억 239만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 1,250만원으로 약 1,011만원 더 높습니다. 즉 단순히 평단가만 보면 저렴해 보여도, 건물 연식까지 감안한 기대가격 대비로는 비싸게 거래된 셈이며 저평가 스코어도 30/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +8.8%이고 거래건수가 4건(중개거래 2건)이라 가격 흐름 자체는 오름세에 있다는 점은 참고할 만합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 59.79㎡18평 | 14층 | 1억 1,250만원 |
| 26.07.15 | 59.79㎡18평직거래 | 12층 | 1억 800만원 |
| 26.05.18 | 71.01㎡21평직거래 | 8층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.21 | 59.79㎡18평 | 18층 | 1억 1,000만원 |
창원시 마산합포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 129개 단지 중 64위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
팔도맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
팔도맨션의 최근 매매 실거래가는 1억 1,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
팔도맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 239만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
팔도맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,250만원, 71㎡(21평) 1억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 622만원입니다.
팔도맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
팔도맨션은 창원시 마산합포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 마산합포구 129개 단지 중 64위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
팔도맨션은 몇 년에 준공됐나요?
팔도맨션은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.