월드메르디앙이스턴애비뉴
경상남도 창원시 성산구 외동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,500만원 2억 2,500만원 ~ 2억 4,000만원 | 1,241만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,200만원 2억 8,700만원 ~ 3억원 | 1,142만원 | 4건 |
| 115㎡35평 | 3억 6,500만원 | 1,045만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,241만원, 지역 중위 1,172만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,241만원으로 지역 중위 평단가 1,172만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 1,247만원과 비교해도 실제 실거래가가 약 1,253만원 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 38/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나오는데, 이는 가격이 연식 대비 기대 수준을 웃돌고 있다는 뜻입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +7%이고 거래건수도 8건으로 일정 수준 유지되고 있어, 단순히 가격만 높다고 보기는 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래 8건으로 확인되므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 정황은 수치상 보이지 않습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 59.9294㎡18평 | 14층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.29 | 59.9294㎡18평 | 3층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.14 | 84.5558㎡26평 | 4층 | 2억 9,200만원 |
| 26.04.25 | 59.9294㎡18평 | 12층 | 2억 3,450만원 |
| 26.04.16 | 115.4394㎡35평 | 9층 | 3억 6,500만원 |
| 26.04.10 | 84.5558㎡26평 | 11층 | 2억 8,700만원 |
| 26.04.06 | 84.5558㎡26평 | 10층 | 3억원 |
| 26.04.06 | 84.5558㎡26평 | 3층 | 2억 9,100만원 |
창원시 성산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 월드메르디앙웨스턴애비뉴 2009년 준공 | 2억 3,500만원 | 1,296만원 | 29 |
| 창원자이 2008년 준공 | 6억 4,800만원 | 1,362만원 | 18 |
| 유니온빌리지 2005년 준공 | 4억 500만원 | 1,313만원 | 1 |
| 에코센트럴빌 2013년 준공 | 2억 1,900만원 | 1,146만원 | 54 |
자주 묻는 질문
월드메르디앙이스턴애비뉴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월드메르디앙이스턴애비뉴의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 38점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,247만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,500만원, 85㎡(26평) 2억 9,200만원, 115㎡(35평) 3억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,241만원입니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴은 창원시 성산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 성산구 112개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴은 몇 년에 준공됐나요?
월드메르디앙이스턴애비뉴은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.