성원1차
경상남도 창원시 성산구 남양동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 2억 4,800만원 2억 900만원 ~ 2억 4,800만원 | 1,027만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,000만원 2억 800만원 ~ 2억 8,200만원 | 817만원 | 17건 직거래 포함 |
| 119㎡36평 | 3억 2,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 889만원 | 5건 |
| 141㎡43평 | 3억 4,200만원 3억 2,500만원 ~ 3억 4,200만원 | 803만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 817만원, 지역 중위 1,150만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.8% 하락
최근 실거래 37건 (중개 36건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 37건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
성원1차는 평단가가 817만원으로 지역 중위 평단가 1,150만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 5,125만원과 비교하면 약 4,125만원 저렴하게 거래된 것으로 계산됩니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -6.8% 하락했고 거래 37건 중 36건이 중개거래여서, 단순 직거래 착시보다는 실제 시장 거래에서 이 가격대가 형성된 것으로 볼 수 있습니다. 다만 1991년 준공된 노후 단지라는 점과 최근 하락 추세가 겹쳐, 저평가 스코어 83점은 현재 가격이 기대가격보다 낮다는 상대적 추정일 뿐입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 37건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 84.97㎡26평 | 1층 | 2억 1,000만원 |
| 26.10.01 | 140.75㎡43평 | 9층 | 3억 4,200만원 |
| 26.09.30 | 84.73㎡26평 | 12층 | 2억 7,000만원 |
| 26.09.29 | 84.97㎡26평 | 10층 | 2억 6,850만원 |
| 26.09.19 | 79.81㎡24평 | 13층 | 2억 4,800만원 |
| 26.09.18 | 79.81㎡24평 | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 26.09.11 | 84.97㎡26평 | 11층 | 2억 6,800만원 |
| 26.09.08 | 84.73㎡26평 | 4층 | 2억 6,800만원 |
| 26.09.04 | 79.81㎡24평 | 14층 | 2억 1,000만원 |
| 26.09.04 | 118.97㎡36평 | 4층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.29 | 79.81㎡24평 | 7층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.26 | 79.81㎡24평 | 15층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.26 | 79.81㎡24평 | 8층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.13 | 140.75㎡43평 | 1층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.07 | 84.97㎡26평 | 1층 | 2억 800만원 |
| 26.07.25 | 84.97㎡26평 | 7층 | 2억 3,700만원 |
| 26.07.21 | 118.97㎡36평 | 6층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.17 | 79.69㎡24평 | 14층 | 2억 4,200만원 |
| 26.07.07 | 84.73㎡26평 | 6층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.06 | 79.69㎡24평 | 10층 | 2억 4,000만원 |
창원시 성산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성원1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성원1차의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성원1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,125만원으로, 현재 실거래가가 약 4,125만원 낮습니다.
성원1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 2억 4,800만원, 85㎡(26평) 2억 1,000만원, 119㎡(36평) 3억 2,000만원, 141㎡(43평) 3억 4,200만원 입니다. 평단가는 약 817만원입니다.
성원1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 37건입니다 (그중 중개거래 36건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성원1차은 창원시 성산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 성산구 112개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성원1차은 몇 년에 준공됐나요?
성원1차은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.