소라
경상남도 창원시 성산구 가음정동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 2,500만원 9,300만원 ~ 1억 2,500만원 | 689만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 1억 8,500만원 1억 5,000만원 ~ 1억 8,500만원 | 721만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 689만원, 지역 중위 1,150만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.5% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 689만원으로 지역 중위 평단가 1,150만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 7,724만원과 비교해도 약 5,224만원 낮게 거래되고 있습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 최근 3개월간 9건(중개 8건)의 거래가 확인되므로, 단순히 시장가가 왜곡된 사례라고 보기는 어렵습니다. 다만 1990년 준공된 노후 단지라는 점과 최근 3개월 시세가 -2.5% 하락한 점을 감안하면, 이 낮은 가격에는 노후화에 따른 시장의 할인 인식이 반영된 것으로 해석할 수 있습니다. 따라서 수치상으로는 기대가격 대비 저평가 폭이 크게 나타나지만, 이는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거로 삼아서는 안 됩니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 59.94㎡18평 | 4층 | 1억 2,500만원 |
| 26.09.07 | 84.84㎡26평직거래 | 4층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.01 | 59.94㎡18평 | 10층 | 1억 700만원 |
| 26.07.25 | 59.94㎡18평 | 4층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.29 | 59.94㎡18평 | 3층 | 9,300만원 |
| 26.06.17 | 84.84㎡26평 | 9층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.21 | 84.84㎡26평 | 12층 | 1억 5,500만원 |
| 26.05.18 | 84.84㎡26평 | 5층 | 1억 6,850만원 |
| 26.05.11 | 59.94㎡18평 | 9층 | 1억 2,100만원 |
창원시 성산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
소라 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
소라의 최근 매매 실거래가는 1억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
소라은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,724만원으로, 현재 실거래가가 약 5,224만원 낮습니다.
소라 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 2,500만원, 85㎡(26평) 1억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 689만원입니다.
소라 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
소라은 창원시 성산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 성산구 112개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
소라은 몇 년에 준공됐나요?
소라은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.