창원더샵센트럴파크3단지
경상남도 창원시 성산구 가음동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 6억 5,000만원 6억 4,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 2,990만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 6억 8,500만원 6억 4,000만원 ~ 7억 1,400만원 | 2,668만원 | 7건 직거래 포함 |
| 99㎡30평 | 7억 3,000만원 | 2,441만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,668만원, 지역 중위 1,150만원 대비 132% 높음
실거래가 대비 기대가격 119% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
창원더샵센트럴파크3단지의 평단가는 2,668만원으로, 지역 중위 평단가 1,150만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 3억 1,299만원보다도 약 3억 7,201만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 최근 3개월 추세가 -5%로 하락 중이라는 점을 함께 보면, 현재 가격이 조정 국면에 있을 가능성도 배제하기 어렵습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 84.8797㎡26평 | 17층 | 6억 8,500만원 |
| 26.08.31 | 84.8074㎡26평직거래 | 18층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.22 | 84.8797㎡26평 | 10층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.19 | 71.8621㎡22평 | 10층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 71.8621㎡22평 | 19층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.26 | 98.8452㎡30평 | 18층 | 7억 3,000만원 |
| 26.05.26 | 84.8074㎡26평 | 14층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.20 | 84.768㎡26평 | 3층 | 7억 700만원 |
| 26.05.16 | 84.8797㎡26평 | 18층 | 6억 9,800만원 |
| 26.05.11 | 84.8074㎡26평 | 20층 | 7억 1,400만원 |
창원시 성산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 77위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 창원더샵센트럴파크2단지 2017년 준공 | 7억원 | 2,726만원 | 0 |
| 꿈에그린 2014년 준공 | 6억 9,500만원 | 2,705만원 | 0 |
| 포레나대원 2018년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,844만원 | 0 |
| 창원더샵센트럴파크1단지 2017년 준공 | 7억 4,500만원 | 2,904만원 | 0 |
자주 묻는 질문
창원더샵센트럴파크3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
창원더샵센트럴파크3단지의 최근 매매 실거래가는 6억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
창원더샵센트럴파크3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,299만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
창원더샵센트럴파크3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 6억 5,000만원, 85㎡(26평) 6억 8,500만원, 99㎡(30평) 7억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,668만원입니다.
창원더샵센트럴파크3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
창원더샵센트럴파크3단지은 창원시 성산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 성산구 112개 단지 중 77위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
창원더샵센트럴파크3단지은 몇 년에 준공됐나요?
창원더샵센트럴파크3단지은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.