성진까치빌라1
경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5,100만원 4,500만원 ~ 5,100만원 | 283만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 7,700만원 | 300만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 300만원, 지역 중위 665만원 대비 55% 낮음
실거래가 대비 기대가격 47% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트는 준공 1992년 노후 단지로, 최근 중개거래 기준 매매가 7,700만원, 평단가 300만원입니다. 지역 중위 평단가 665만원과 연식 보정 기대가격 1억 4,486만원에 비해 약 6,786만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.8% 하락했고, 거래건수가 3건에 불과해 유동성이 낮아 해당 가격이 시장 전체를 대표하기 어렵습니다. 또한 노후 빌라 특성상 거래 빈도가 적고 개별 물건별 편차가 크므로, 현재 가격이 곧바로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 59.61㎡18평직거래 | 4층 | 4,500만원 |
| 26.06.30 | 84.72㎡26평 | 1층 | 7,700만원 |
| 26.05.30 | 59.61㎡18평 | 5층 | 5,100만원 |
창원시 의창구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성진까치빌라1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성진까치빌라1의 최근 매매 실거래가는 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성진까치빌라1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,486만원으로, 현재 실거래가가 약 6,786만원 낮습니다.
성진까치빌라1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5,100만원, 85㎡(26평) 7,700만원 입니다. 평단가는 약 300만원입니다.
성진까치빌라1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성진까치빌라1은 창원시 의창구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 의창구 114개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성진까치빌라1은 몇 년에 준공됐나요?
성진까치빌라1은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.