영남1
경상남도 창원시 의창구 도계동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 6,600만원 | 442만원 | 1건 |
| 74㎡22평 | 1억 500만원 1억 500만원 ~ 1억 2,000만원 | 467만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 467만원, 지역 중위 665만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +13% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 1990년 준공된 노후 단지임에도 최근 3개월 시세가 13% 상승했고, 평단가 467만원은 지역 중위 평단가 665만원보다 약 30% 낮은 수준입니다. 연식 보정 기대가격 1억 2,716만원과 비교해 현재 1억 500만원은 약 2,216만원 낮아, 단순 수치상으로는 저평가 구간으로 해석됩니다. 다만 이는 주어진 가격과 추정치만으로 계산한 참고용 수치이며, 실제 거래에서는 추가 비용이나 시장 상황이 반영될 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 하나의 참고 자료로만 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 74.37㎡22평 | 6층 | 1억 500만원 |
| 26.07.04 | 74.37㎡22평 | 3층 | 1억 2,000만원 |
| 26.05.08 | 49.32㎡15평 | 3층 | 6,600만원 |
창원시 의창구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영남1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영남1의 최근 매매 실거래가는 1억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영남1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,716만원으로, 현재 실거래가가 약 2,216만원 낮습니다.
영남1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 6,600만원, 74㎡(22평) 1억 500만원 입니다. 평단가는 약 467만원입니다.
영남1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영남1은 창원시 의창구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 의창구 114개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영남1은 몇 년에 준공됐나요?
영남1은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.