성산
경상북도 울진군 후포면 삼율리 · 1990년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 9,000만원 9,000만원 ~ 9,500만원 | 368만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 368만원, 지역 중위 745만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치에서 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 거래 2건 중 중개거래가 0건이므로, 9,000만원은 시장에서 형성된 일반적인 가격이 아닐 가능성을 먼저 고려해야 합니다. 이 경우 평단가 368만원과 지역 중위 평단가 745만원의 차이, 연식 보정 기대가격 1억 5,507만원과의 6,507만원 갭, 저평가 스코어 100점은 실제 시세보다 낮은 직거래 가격이 반영된 결과일 수 있습니다. 또한 최근 3개월 추세가 0%로 정체되어 있어 저평가라는 해석을 뒷받침하는 가격 흐름도 확인되지 않습니다. 따라서 이 수치만으로 강한 저평가라고 단정하기는 어렵고, 직거래 가격이 시장가와 다를 수 있다는 점을 감안해 해석해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 80.95㎡24평직거래 | 2층 | 9,000만원 |
| 26.08.11 | 80.95㎡24평직거래 | 1층 | 9,500만원 |
울진군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 38개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한전KPS 1991년 준공 | 6,000만원 | 357만원 | 100 |
| 대건(251-16) 1994년 준공 | 7,000만원 | 409만원 | 100 |
| 경원 1992년 준공 | 6,700만원 | 310만원 | 100 |
| 도화맨션 1991년 준공 | 7,200만원 | 302만원 | 100 |
자주 묻는 질문
성산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성산의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,507만원으로, 현재 실거래가가 약 6,507만원 낮습니다.
성산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 368만원입니다.
성산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
성산은 울진군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울진군 38개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성산은 몇 년에 준공됐나요?
성산은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.