선우맨션
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 · 2013년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡25평 | 1억 8,000만원 | 723만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 723만원, 지역 중위 745만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2013년 준공, 약 13년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
대표 시세로 사용된 거래가 직거래 1건이라는 점을 먼저 짚어야 합니다. 중개거래가 전혀 없어 이 가격이 시장에서 형성된 일반적인 시세라고 보기 어렵고, 따라서 723만원의 평단가와 536만원의 저렴 갭도 실제 시장가를 반영하지 못했을 가능성이 있습니다. 연식 보정 기대가격(1억 8,536만원)과의 차이도 직거래 특성상 협상 결과일 수 있어 저평가 근거로 삼기에는 부족합니다. 저평가 스코어 56점(적정)과 3개월 추세 0%를 감안하면 현재 수치만으로는 고평가나 저평가 어느 쪽으로도 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 82.25㎡25평직거래 | 4층 | 1억 8,000만원 |
울진군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 38개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마주봄 2016년 준공 | 1억 8,000만원 | 734만원 | 64 |
| 행복아파트 2016년 준공 | 1억 9,300만원 | 757만원 | 58 |
| 후포예다움(101동) 2012년 준공 | 2억 4,000만원 | 937만원 | 0 |
| 후포예다움(102동) 2012년 준공 | 2억 4,010만원 | 937만원 | 0 |
자주 묻는 질문
선우맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
선우맨션의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
선우맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,536만원으로, 현재 실거래가가 약 536만원 낮습니다.
선우맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
82㎡(25평) 1억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 723만원입니다.
선우맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
선우맨션은 울진군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울진군 38개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
선우맨션은 몇 년에 준공됐나요?
선우맨션은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.