톱텍시티파크
경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 · 2003년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,000만원 | 496만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 496만원, 지역 중위 550만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2003년 준공, 약 23년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 최근 매매 실거래가 9,000만원은 평단가 496만원으로 지역 중위 평단가 550만원보다 낮아 보이지만, 이 가격의 근거가 된 거래가 직거래 1건뿐이고 중개거래는 0건이라는 점을 먼저 짚어야 합니다. 직거래는 시장에서 형성된 일반적인 거래 가격이 아닐 수 있어, 이를 근거로 이 단지를 저평가라고 설명하기는 어렵습니다. 실제로 연식 보정 기대가격 8,980만원과 비교하면 20만원 비싼 수준으로, 저평가 스코어도 50/100(적정)에 그치고 최근 3개월 추세도 0%로 나타납니다. 따라서 현재 수치만으로는 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 단정하기 어렵고, 거래 표본이 1건뿐이라는 한계를 감안해 해석해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 59.97㎡18평직거래 | 11층 | 9,000만원 |
봉화군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 16개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
톱텍시티파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
톱텍시티파크의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
톱텍시티파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,980만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
톱텍시티파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 496만원입니다.
톱텍시티파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
톱텍시티파크은 봉화군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 봉화군 16개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
톱텍시티파크은 몇 년에 준공됐나요?
톱텍시티파크은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.