이원리버빌
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 2억 1,500만원 2억 1,500만원 ~ 2억 2,000만원 | 890만원 | 2건 직거래 포함 |
| 119㎡36평 | 2억 7,500만원 | 761만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 761만원, 지역 중위 411만원 대비 85% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 이원리버빌 아파트는 지역 중위 평단가(411만원)보다 약 85% 높은 761만원에 거래되었고, 준공연도(2007년)를 감안한 연식 보정 기대가격(약 1억 4,847만원)보다도 1억 2,653만원이나 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 점과 최근 3개월 시세가 5.9% 하락한 흐름을 고려하면, 현재 가격은 시장 평균 대비 상당히 높게 형성된 것으로 보입니다. 다만 최근 거래 3건 중 2건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 실거래 신고가격이 실제 시장가를 반영한다고 볼 수는 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 향후 가격 변동 가능성을 확정할 수 없습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.02 | 119.42㎡36평 | 3층 | 2억 7,500만원 |
| 26.06.29 | 79.58㎡24평직거래 | 10층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.19 | 79.82㎡24평 | 15층 | 2억 1,500만원 |
칠곡군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 59개 단지 중 42위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남광하우스토리 2008년 준공 | 2억 4,000만원 | 667만원 | 0 |
| 경상하이캐슬 2014년 준공 | 1억 9,900만원 | 776만원 | 0 |
| 효성해링턴플레이스(3단지) 2015년 준공 | 1억 6,300만원 | 759만원 | 0 |
| 대동다숲2단지 2007년 준공 | 2억 2,900만원 | 891만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이원리버빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이원리버빌의 최근 매매 실거래가는 2억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이원리버빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,847만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이원리버빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 2억 1,500만원, 119㎡(36평) 2억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 761만원입니다.
이원리버빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이원리버빌은 칠곡군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 칠곡군 59개 단지 중 42위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이원리버빌은 몇 년에 준공됐나요?
이원리버빌은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.