우방타운
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 1억 2,500만원 9,600만원 ~ 1억 2,500만원 | 772만원 | 3건 |
| 72㎡22평 | 1억 7,900만원 | 820만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 9,450만원 1억 7,000만원 ~ 1억 9,450만원 | 756만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 772만원, 지역 중위 411만원 대비 88% 높음
실거래가 대비 기대가격 121% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 5건 · 직거래 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 1억 2,500만원으로, 평단가가 772만원에 달합니다. 같은 지역의 중위 평단가가 411만원임을 감안하면 이 단지의 가격이 지역 평균보다 약 88% 높은 수준입니다. 또한 1992년 준공된 노후 단지임을 고려해 연식 보정을 한 기대가격이 약 5,656만원인데, 실제 거래가는 이보다 6,844만원이나 비싸 저평가 스코어가 0/100으로 산출되었습니다. 이는 현재 가격이 단지의 물리적 상태와 지역 시세 대비 상당히 높게 형성되어 있음을 의미합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 7.5% 상승했고 거래도 7건(중개거래 5건)으로 활발한 편이어서, 단기적인 수요가 가격을 끌어올린 측면이 있습니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시세 반영의 신뢰성은 있으나, 이 수치만으로는 향후 가격 방향을 단정할 수 없습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 이해해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 84.995㎡26평직거래 | 6층 | 1억 8,500만원 |
| 26.08.07 | 53.52㎡16평 | 7층 | 1억 2,500만원 |
| 26.06.18 | 84.995㎡26평 | 13층 | 1억 9,450만원 |
| 26.05.14 | 84.995㎡26평직거래 | 8층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.20 | 53.52㎡16평 | 8층 | 9,600만원 |
| 26.04.10 | 72.2㎡22평 | 9층 | 1억 7,900만원 |
| 26.04.04 | 53.52㎡16평 | 2층 | 1억 1,550만원 |
칠곡군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 59개 단지 중 48위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우방타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우방타운의 최근 매매 실거래가는 1억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우방타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,656만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우방타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 1억 2,500만원, 72㎡(22평) 1억 7,900만원, 85㎡(26평) 1억 9,450만원 입니다. 평단가는 약 772만원입니다.
우방타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우방타운은 칠곡군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 칠곡군 59개 단지 중 48위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우방타운은 몇 년에 준공됐나요?
우방타운은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.