로얄1
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 5,500만원 5,500만원 ~ 6,900만원 | 359만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 359만원, 지역 중위 411만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.6% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1989년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가 5,500만원은 평단가 359만원으로 지역 중위 평단가 411만원보다 낮은 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격 5,354만원과 비교하면 146만원 더 비싼 수준으로, 저평가 스코어 45점은 시장에서 적정한 가격으로 평가되고 있음을 뜻합니다. 최근 3개월 시세가 4.6% 하락했고 거래는 3건 모두 중개거래로 진행되어, 가격 하락세 속에서도 실제 거래가 이뤄지는 상황입니다. 이 수치만 보면 급락이나 급등 요인이 없는 적정 수준의 가격대라고 볼 수 있으나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 50.66㎡15평 | 1층 | 5,500만원 |
| 26.06.12 | 50.66㎡15평 | 2층 | 6,900만원 |
| 26.04.06 | 50.66㎡15평 | 2층 | 6,500만원 |
칠곡군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 59개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
로얄1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
로얄1의 최근 매매 실거래가는 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
로얄1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,354만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
로얄1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 5,500만원 입니다. 평단가는 약 359만원입니다.
로얄1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
로얄1은 칠곡군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 칠곡군 59개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
로얄1은 몇 년에 준공됐나요?
로얄1은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.