로얄1
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 6,100만원 5,500만원 ~ 6,900만원 | 398만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 398만원, 지역 중위 408만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 -15.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
로얄1은 1989년 준공된 오래된 단지로, 최근 매매 실거래가 6,100만원, 평단가 398만원이 확인됩니다. 지역 중위 평단가가 408만원인 점을 감안하면 평단가는 비슷한 수준이지만, 연식 보정 기대가격 5,315만원과 비교하면 약 785만원 높게 거래된 셈이라 고평가 신호로 읽힙니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -15.9% 하락했고 저평가 스코어도 20/100에 그쳐, 현재 가격이 하락 흐름 속에서도 기대가격보다 위에 형성되어 있다는 점이 고평가 평가의 근거입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.13 | 50.66㎡15평 | 3층 | 6,100만원 |
| 26.07.29 | 50.66㎡15평 | 1층 | 5,500만원 |
| 26.06.12 | 50.66㎡15평 | 2층 | 6,900만원 |
칠곡군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 58개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
로얄1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
로얄1의 최근 매매 실거래가는 6,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
로얄1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,315만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
로얄1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 6,100만원 입니다. 평단가는 약 398만원입니다.
로얄1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
로얄1은 칠곡군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 칠곡군 58개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
로얄1은 몇 년에 준공됐나요?
로얄1은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.