칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,000만원 1억 9,000만원 ~ 2억 1,800만원 | 1,158만원 | 9건 직거래 포함 |
| 81㎡25평 | 2억 8,900만원 2억 3,000만원 ~ 2억 8,900만원 | 1,181만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,158만원, 지역 중위 411만원 대비 182% 높음
실거래가 대비 기대가격 166% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 20건 (중개 17건 · 직거래 3건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 아파트는 2020년 준공된 신축 단지로, 최근 매매 실거래가가 2억 1,000만원, 평단가가 1,158만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 411만원보다 약 2.8배 높은 수준으로, 연식 보정 기대가격 7,898만원과 비교해도 1억 3,102만원이나 비싼 가격에 거래되고 있어 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.9% 상승했고, 거래 20건 중 17건이 중개거래로 실제 시장 수요가 있는 점은 확인됩니다. 하지만 이 정도의 가격 차이는 단순히 신축 프리미엄을 넘어서는 수준으로, 현재 가격이 지역 시세 흐름과 크게 동떨어져 있을 가능성이 높습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 80.8622㎡24평직거래 | 1층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.26 | 59.9277㎡18평 | 12층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.26 | 80.8622㎡24평직거래 | 10층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.31 | 80.8622㎡24평 | 19층 | 2억 8,900만원 |
| 26.07.22 | 59.9277㎡18평 | 16층 | 2억 1,800만원 |
| 26.07.22 | 80.8622㎡24평 | 12층 | 2억 7,800만원 |
| 26.07.11 | 59.9827㎡18평 | 7층 | 2억 200만원 |
| 26.07.11 | 59.9277㎡18평 | 8층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.29 | 80.8622㎡24평 | 9층 | 2억 8,700만원 |
| 26.05.30 | 80.8622㎡24평 | 17층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.16 | 80.8622㎡24평 | 16층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.15 | 80.8622㎡24평 | 14층 | 2억 8,250만원 |
| 26.05.09 | 59.9277㎡18평 | 16층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.05 | 59.9827㎡18평 | 19층 | 1억 9,700만원 |
| 26.05.04 | 80.8622㎡24평 | 14층 | 2억 6,200만원 |
| 26.04.22 | 59.9277㎡18평 | 3층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.21 | 80.8622㎡24평 | 6층 | 2억 6,000만원 |
| 26.04.21 | 80.8622㎡24평 | 5층 | 2억 7,300만원 |
| 26.04.21 | 59.9277㎡18평 | 24층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.16 | 59.9827㎡18평직거래 | 11층 | 2억원 |
칠곡군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 59개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 칠곡왜관태왕아너스센텀 2018년 준공 | 2억 5,450만원 | 1,199만원 | 0 |
| 왜관한양수자인 2017년 준공 | 1억 9,200만원 | 930만원 | 0 |
| 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 2016년 준공 | 2억원 | 893만원 | 0 |
| 협성휴포레칠곡왜관 2017년 준공 | 3억 8,700만원 | 1,508만원 | 0 |
자주 묻는 질문
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,898만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,000만원, 81㎡(25평) 2억 8,900만원 입니다. 평단가는 약 1,158만원입니다.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트은 칠곡군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 칠곡군 59개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.