칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 150만원 1억 9,000만원 ~ 2억 1,800만원 | 1,112만원 | 8건 직거래 포함 |
| 81㎡25평 | 2억 3,400만원 2억 2,000만원 ~ 2억 8,900만원 | 957만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 957만원, 지역 중위 408만원 대비 135% 높음
실거래가 대비 기대가격 121% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 21건 (중개 18건 · 직거래 3건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 408만원보다 두 배 이상 높은 957만원에 거래되고 있고, 연식 보정 기대가격 1억 579만원 대비 실제 거래가가 1억 2,821만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -3.8% 하락 중이고 거래건수도 21건(중개거래 18건)으로 적지 않아, 높은 평단가가 실제 시장에서 형성된 가격인지 추가 확인이 필요합니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점은 가격 신뢰도에 유리한 요소이나, 지역 중위값과의 큰 격차는 여전히 부담으로 읽힙니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 80.8622㎡24평 | 1층 | 2억 3,400만원 |
| 26.10.19 | 59.9277㎡18평 | 6층 | 2억 150만원 |
| 26.10.18 | 59.9827㎡18평직거래 | 8층 | 2억 600만원 |
| 26.10.10 | 80.8622㎡24평 | 14층 | 2억 7,500만원 |
| 26.09.30 | 80.8622㎡24평 | 4층 | 2억 2,000만원 |
| 26.09.29 | 80.8622㎡24평 | 14층 | 2억 7,600만원 |
| 26.08.28 | 80.8622㎡24평직거래 | 1층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.26 | 59.9277㎡18평 | 12층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.26 | 80.8622㎡24평직거래 | 10층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.31 | 80.8622㎡24평 | 19층 | 2억 8,900만원 |
| 26.07.22 | 59.9277㎡18평 | 16층 | 2억 1,800만원 |
| 26.07.22 | 80.8622㎡24평 | 12층 | 2억 7,800만원 |
| 26.07.11 | 59.9827㎡18평 | 7층 | 2억 200만원 |
| 26.07.11 | 59.9277㎡18평 | 8층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.29 | 80.8622㎡24평 | 9층 | 2억 8,700만원 |
| 26.05.30 | 80.8622㎡24평 | 17층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.16 | 80.8622㎡24평 | 16층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.15 | 80.8622㎡24평 | 14층 | 2억 8,250만원 |
| 26.05.09 | 59.9277㎡18평 | 16층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.05 | 59.9827㎡18평 | 19층 | 1억 9,700만원 |
칠곡군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 58개 단지 중 56위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 왜관한양수자인 2017년 준공 | 2억 100만원 | 973만원 | 0 |
| 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 2016년 준공 | 2억 5,800만원 | 1,007만원 | 0 |
| 대동다숲1단지 2007년 준공 | 2억 4,900만원 | 969만원 | 0 |
| 효성해링턴플레이스(3단지) 2015년 준공 | 1억 3,500만원 | 744만원 | 0 |
자주 묻는 질문
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 2억 3,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 579만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 150만원, 81㎡(25평) 2억 3,400만원 입니다. 평단가는 약 957만원입니다.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트은 칠곡군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 칠곡군 58개 단지 중 56위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.