2차금류강남타운
경상북도 고령군 다산면 상곡리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 5,300만원 | 419만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 9,000만원 8,500만원 ~ 9,000만원 | 350만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 419만원, 지역 중위 576만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +23.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 419만원으로 지역 중위 평단가 576만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6,558만원 대비 실제 거래가가 5,300만원으로 약 1,258만원 낮게 형성되어 저평가 스코어 88점이 산출된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +23.1%로 짧은 기간에 크게 올랐고 거래건수는 3건에 불과해, 소수 거래가 평균을 왜곡했을 가능성을 배제하기 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래라는 점은 직거래 특수성이 개입될 여지는 줄여주지만, 거래 표본이 적다는 한계 자체를 없애주지는 않습니다. 따라서 이 저평가 판정은 거래량이 충분히 쌓이며 가격 흐름이 확인될 때까지는 참고 수준으로 보는 것이 적절합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 41.82㎡13평 | 16층 | 5,300만원 |
| 26.07.25 | 84.99㎡26평 | 2층 | 9,000만원 |
| 26.06.07 | 84.99㎡26평 | 2층 | 8,500만원 |
고령군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
2차금류강남타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
2차금류강남타운의 최근 매매 실거래가는 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
2차금류강남타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,558만원으로, 현재 실거래가가 약 1,258만원 낮습니다.
2차금류강남타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 5,300만원, 85㎡(26평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 419만원입니다.
2차금류강남타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
2차금류강남타운은 고령군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고령군 13개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
2차금류강남타운은 몇 년에 준공됐나요?
2차금류강남타운은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.